Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Zuiderdiep 489 VALTHERMOND

Vraagprijs € 299.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

START VERKOOP DOOR MIDDEL VAN EEN OPEN HUIS! VRIJDAG 13 MAART A.S. VAN 15.00 UUR TOT 17.00 UUR!

Karakteristiek, vrijstaand woonhuis gelegen op een riant perceel aan het Zuiderdiep te Valthermond. Deze woning heeft veel te bieden! Zo is het geheel onder andere levensloopbestendig doordat er een bad- en slaapkamer op de begane grond gesitueerd zijn. Ook de combinatie van wonen en werken aan huis is een mogelijkheid. De aangebouwde kamer kan uitstekend dienen als kantoor-/praktijkruimte en/of salon. Dit is een multifunctionele ruimte.

Deze traditioneel gebouwde woning heeft als bouwjaar 1910 (voormalige bakkerij). Aan de voorzijde alsmede aan de zijkant van de woning zijn nog authentieke details zichtbaar, denk hierbij aan de hanekammen boven de ramen, het fraaie metselwerk met de geglazuurde metselstenen en de klassieke gevelelementen.

De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 197 m2! Op de begane grond is er o.a. de beschikking over een straatgerichte woonkamer (ruim en v.v. veel lichtinval en houtkachel), halfopen keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer met 'walk in closet', badkamer, bijkeuken/gang en een ruimte van ruim 20 m2 die voor vele doeleinden geschikt is. Tevens is er nog een voorraadkelder aanwezig welke bereikbaar is via een originele deur met daarboven een authentiek glas-in-lood raam. Op de verdieping zijn nog eens 5 slaapkamers aanwezig!

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.665 m2. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Deze achtertuin biedt u voldoende plek om van de zon te kunnen genieten of om juist lekker in de schaduw te kunnen zitten. Het straatwerk is daarnaast vernieuwd en schuin achter de woning is een houten tuinschuur met terrasoverkapping geplaatst.

Zoekt u een woning met mogelijkheden? Een woning met bad- en slaapkamer beneden? Een karakteristieke woning met historie? Of juist een ruime woning met veel slaapkamers?

Dan is deze woning zeker iets voor u! Bel of email ons en wij laten u de woning graag zien.

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (2019, modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (2019, modern en v.v. wastafelmeubel, 3x designradiator, douchehoek, mechanische ventilatie en ligbad met douche), keuken (ruim, veel werkbare ruimte doordat er een groot aanrechtblad is. In lichte kleurstelling en v.v. gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser en dubbele spoelbak. Het betreft hier van oorsprong een donker eiken keukenopstelling), woonkamer (straatgericht, ruim (50 m2), veel lichtinval en v.v. een laminaatvloer en een houtkachel), slaapkamer met 'walk in closet', bijkeuken/gang (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel) en multifunctionele kamer (deze fraaie ruimte kan voor meerdere doeleinden dienen en is v.v. 2x dubbele deuren naar het terras/de tuin).

Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers en bergruimte.

Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar middels een losse trap.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1910;
- Woning v.v. muur- en dakisolatie, gedeeltelijk v.v. vloerisolatie en bijna geheel v.v. isolatieglas (HR++ 2019);
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2017;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Karakteristieke woning volgens bestemmingsplan;
- Bad- en slaapkamer beneden aanwezig;
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig en een multifunctionele ruimte;
- Het betreft een voormalige bakkerij (informatie bij ons aanwezig);
- In 2019 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd;
- In 2019 is de woning v.v. HR++ isolatieglas;
- Woning is v.v. kunststof goten (onderhoudsarm);
- Riante achtertuin aanwezig (onderhoudsvriendelijk)
- Nieuw straatwerk;
- Houten schuur met terrasoverkapping aanwezig;
- Combinatie van wonen en werken aan huis mogelijk;
- Gebruiksoppervlakte wonen 197 m2;
- Inhoud woning 767 m3;
- Perceelgrootte 1.665 m2;
- Gelegen aan de doorgaande weg in Valthermond nabij voorzieningen;
- Emmen en Ter Apel op korte afstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Bruto inhoud
767 m³
Perceeloppervlakte
1.665 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
8896
Oppervlakte
925 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Odoorn
Sectie
E
Perceel
9141
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest
Oppervlakte
1224 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object