Noordveenkanaal ZZ 23

Wilt u landelijk, vrijstaand en levensloopbestendig wonen? Dan is deze goed onderhouden, rietgedekte woning aan het Noordveenkanaal ZZ 23 te Nieuw-Weerdinge zeker wat voor u! De woning ligt op een riante en diepe kavel van maar liefst 1.628 m2 en is aan achterzijde vrij gelegen. Deze in 1935 gebouwde woning heeft een ware metamorfose ondergaan, is grotendeels gemoderniseerd en in het verleden heeft er een grote verbouwing plaatsgevonden. De rieten dakbedekking is in 1999 aan de achterzijde gelegd, de voorzijde dateert van 2007. Dit betreft met recht een sfeervolle, levensloopbestendige en charmante woning!

Op de begane grond heeft deze woning de beschikking over een riante woonkeuken (v.v. een op maat gemaakte landelijke keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en natuurstenen werkblad), straatgerichte en sfeervolle woonkamer (v.v. houtkachel, houten vloer en kamer-en-suite deuren). Aan de achterzijde van de woning zijn de slaap-en badkamer gesitueerd wat de woning levensloopbestendig maakt!

De eerste verdieping is v.v. 3 slaapkamers met kastruimte en een werkkamer.

Door de riante en diepe kavel is er aan ruimte voor bijgebouwen geen gebrek! Het geheel is namelijk v.v. een vrijstaande garage met schuurgedeelte en houtstek, vrijstaande houten schuur met overkapping en een aanhangerschuurtje. Verder heeft de zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin een gunstige ligging op het zuidwesten. Hier kunt u heerlijk tuinieren en vele uren in de buitenlucht doorbrengen. Drenthe in optima forma!

Samengevat: Wilt u graag landelijk en vrijstaand wonen? Zoekt u een charmante woning met diverse bijgebouwen? Wilt u levensloopbestendig wonen? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging.

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder.

Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast (v.v. wasmachine aansluiting), toilet (modern), straatgerichte woonkamer (sfeervol en v.v. houten vloer, houtkachel en kamer-en-suite deuren), kastruimte, woonkeuken (op maat gemaakte keukenopstelling, zeer lang en v.v. afzuigkap, 90 cm fornuis met dubbele oven, vaatwasser, koelkast en natuurstenen werkblad), slaapkamer en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator en douchehoek met lavet).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. kastruimte), 3 slaapkamers en kantoorruimte. Diverse vaste kasten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1935;
- Woning gedeeltelijk v.v. vloerisolatie en volledig v.v. isolatieglas;
- Verwarming middels cv-ketel en houtkachel;
- Energielabel E, geldig t/m 27-02-2034;
- Charmante, rietgedekte woning;
- Levensloopbestendige woning (slaap- en badkamer op de begane grond);
- Perceeloppervlakte 1.628 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2;
- Inhoud woning 453 m3;
- Diverse bijgebouwen, waaronder: vrijstaande garage met schuur en houtstek, houten schuur met overkapping en aanhangerschuurtje;
- Landelijk en rustig gelegen;
- Verzorgde en fraai aangelegde tuin;
- Het centrum van Emmen op slechts enkele autominuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."