Plattegronden Plattegronden (4)

De Kreuzen 21

7887 CM Erica
€ 175.000 k.k.
94m² 94 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
321m² 321 m²

Omschrijving

OPEN HUIS: Dinsdag 12 oktober en woensdag 13 oktober starten wij de verkoop met een open huis van 16.00 uur tot 17.30 uur.

OPEN HUIS: Dinsdag 12 oktober en woensdag 13 oktober starten wij de verkoop met een open huis van 16.00 uur tot 17.30 uur. Starters opgelet! Een gemoderniseerde hoekwoning gelegen op een ruim perceel van maar liefst 321m2! Vanaf 2011 is deze keurig onderhouden hoekwoning op vele punten vernieuwd en gemoderniseerd! De ligging is zeer fraai, aan een brede groenstrook en een speeltuin gelegen. Hierdoor heeft deze woning een open ligging en de straat, De Kreuzen is een autoluwe straat, waardoor het hier lekker rustig vertoeven is!

Op de begane grond heeft deze woning onder andere de beschikking over een royale en lichte woonkamer, open keuken in moderne kleurstelling v.v. inbouwapparatuur, modern toilet en fraaie bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede een complete en moderne badkamer. Ook is op de eerste verdieping een dakkapel geplaatst. Door de huidige bewoners is er een royale bergzolder gerealiseerd, welke middels een vlizotrap te bereiken is. Waardoor u ook aan opbergmogelijkheden geen gebrek heeft.

De zeer royale achtertuin biedt u zeer veel privacy en is gesitueerd op het westen. Dit geeft u vele zonuren gedurende de dag en tevens kunt u hier genieten van de avondzon! De achtertuin is v.v. een achterom en hier is in 2018 een houten tuinschuur geplaatst (afm. 4m x 4m). De achtertuin biedt u de mogelijkheid om naar hartenlust te tuinieren, want deze is nog geheel naar eigen smaak en inzicht aan te leggen! 

Alle voorzieningen van het dorp Erica vindt u op zeer korte afstand van de woning. Denk hierbij aan winkels, supermarkt, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, basisscholen, openlucht zwembad, etc. 

Kortom, een complete, goed onderhouden en moderne hoekwoning met aanbouw en vrijstaande houten tuinschuur!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, woonkamer (lichte woonkamer v.v. fraaie laminaatvloer), open keuken (hoekkeukenopstelling in moderne kleurstelling en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en oven), gang, toilet (modern en v.v. hangtoilet), cv-kast, trapkast en bijkeuken (vernieuwd en v.v. achterentree en wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern, ruim en v.v. wastafelmeubel, douchehoek, whirlpool en hangtoilet). De eerste verdieping is v.v. een dakkapel, gesitueerd aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Via vlizotrap naar zolderverdieping (bergzolder).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1977;
- Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012;
- Gehele woning kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- Perceeloppervlakte 321 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2;
- Inhoud woning 371 m3;
- In totaal 3 slaapkamers aanwezig;
- Woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur, de meeste inbouwapparatuur is een jaar geleden vernieuwd);
- Modern sanitair aanwezig;
- royale achtertuin v.v. veel privacy, gelegen op het westen;
- Vrijstaande houten tuinschuur (in 2018 geplaatst, afm. 4m x 4m);
- Eerste verdieping, 1 jaar terug voorzien van nieuwe behang;
- Begane grond 4 jaar terug v.v. nieuwe laminaatvloer en nieuw schilderwerk en behang;
- Winkels, open lucht zwembad, supermarkten, winkels, basisscholen allen op korte afstand van de woning gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Koopsom:
€ 175.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
02-10-2021
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1977
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
94 m²
Perceel:
321 m²
Inhoud:
371 m²

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha Avanta ( gas gestookt combiketel uit 2012 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
321 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal
NVM Makelaar NVM Makelaar

Startbox Emmen

0591 - 820 320 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken online