Kerkhoflaan 21

7811 HG Emmen

€ 250.000 k.k.

Bekijk woningaanbod

162 m²

6 slaapkamers

257 m² perceel

Omschrijving

Zoekt u een levensloopbestendige woning met heel veel ruimte (162m2 woonoppervlakte), aan de rand van het centrum gelegen, en bent u niet bang voor wat kluswerk?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!!

Aan de Kerkhoflaan, vanuit het centrum dus net over het spoor, is gelegen deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning (750m3 inhoud), op een kavel van 257m2 eigen grond.

Qua sfeer lijkt het wel of de tijd in deze woning heeft stil gestaan. Veel houten schroten, een keurige keuken uit de jaren '80, zeer net sanitair, ook al enige jaren oud, maar ook een slaap- en badkamer op de begane grond! Dus levensloopbestendig!

De woning (bouwjaar 1931) is verder zeer degelijk gebouwd en ideaal geschikt voor grote gezinnen (6 slaapkamers en 2 badkamers) of mensen met kantoor aan huis.

Tevens willen wij u informeren over de "as is, where is"-clausule, die van toepassing is. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van aankoop, zonder garanties. Ons team staat klaar om je hier meer over te vertellen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet, meterkast, kelder, woonkamer (v.v. parketvloer en open haard), keuken, achterentree, slaapkamer, badkamer (netjes v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en toilet), bijkeuken, berging en overkapping.

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer (afgekoppeld en v.v. dubbele wastafel, douchehoek, ligbad, toilet) en kastruimte.

Tweede verdieping: Middels vaste trap naar overloop met slaapkamer en bergruimte.

De ligging is ideaal. Op loopafstand van het Emmer-centrum, fietsafstand van alle voorzieningen en ook de uitvalswegen als de N381, de N34 en de A37 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1931;
- Cv-ketel van Nefit HR-combi van 2009;
- Verwarming middels radiatoren en open haard;
- Warm water middels boiler;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas;
- Woning v.v. aangebouwde berging en veranda;
- Energielabel F, geldig t/m 31-12-2020;
- Perceeloppervlakte 257 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 756 m3;
- De woning is uitgebouwd en v.v. slaap- en badkamer op de begane grond;
- Alle slaapkamers (ook op de 2e verdieping) zijn v.v. een vaste wastafel;
- In 2022 is de woning v.v. nieuw dakleer;
- Dakterras op de 1e verdieping;
- Aan de overzijde van de woning wordt in de toekomst nieuwbouw ontwikkeld;
- Aan de voorzijde, op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van uw auto;
- De woning is op loopafstand van het centrum van Emmen met haar voorzieningen;
- "AS IS, WHERE IS"-CLAUSULE VAN TOEPASSING!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Bekijk de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs:

€ 250.000 k.k.

Aangeboden sinds:

16-04-2024

Status:

Beschikbaar

Aanvaarding:

In overleg

Bouw

Soort woonhuis:

Eengezinswoning , twee onder een kapwoning

Soort bouw:

Bestaande bouw , bouwjaar 1931

Specifiek:

Woonhuis

Soort dak:

Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:

162 m²

Overige inpandige ruimte:

45 m²

Gebouw geb. buitenruimte:

61 m²

Perceel:

257 m²

Inhoud:

756 m³

Indeling

Aantal kamers:

7 (6 slaapkamers)

Aantal badkamers:

Badkamervoorzieningen:

toilet, douche, wastafelligbad, toilet, wastafelmeubel

Aantal woonlagen:

Energie

Energielabel:

Isolatie:

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming:

Cv ketel en open haard

Warm water:

Gasboiler eigendom

Cv-ketel:

Nefit HR combi ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:

257 m²

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:

In centrum

Onderhoud binnen:

Redelijk

Onderhoud buiten:

Redelijk

Tuin:

Achtertuin en voortuin

Kwaliteit tuin:

Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:

Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:

Geen garage

Parkeerfaciliteiten:

Op eigen terrein

NVM Makelaar

Startbox Emmen 0591 - 820 320

Vraag brochure aan

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Huis kopen in Emmen

Wilt u binnenkort verhuizen naar Emmen? Wij begrijpen wel waarom, het is hier mooi wonen, echter komt hier de woningmarkt ook steeds meer onder druk te staan. Als het aanbod afneemt en de woningen sneller worden verkocht, is het handig om een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Wilt u een huis kopen in Emmen? Met een aankoopmakelaar maakt u meer kans. Daarnaast vertellen we u graag meer over hoe het is om te wonen in Emmen.

Huis verkopen in Emmen?

Bent u op zoek naar een makelaar in Emmen? Onze makelaars kennen dit gebied door en door en helpen u graag met het verkopen van uw woning of met het aankopen van uw droomhuis. Wilt u uw huis verkopen in Emmen? Onze makelaar gaan graag met u in gesprek. Met onze kennis en ervaring in Emmen komen we samen tot een plan van aanpak.

Taxatie Emmen

Bent u nog niet zeker of u uw woning wilt verkopen en wilt u graag eerst weten wat de waarde is van uw huis? Een taxatie in Emmen bij Startbox Makelaars kan u hier verder bij helpen! U ontvangt een compleet taxatierapport, die ook kan worden ingezet voor een hypotheek van uw nieuwe woning of wijziging van uw huidige hypotheek.

Huis verhuren in Emmen

Wellicht wilt u liever uw huis verhuren in Emmen? Dat kan bij Startbox Makelaars. Steeds vaker wordt een specialist ingezet voor het vinden van de meest ideale huurder. Dit is niet zonder reden. Hoe krijgt u een huurder die past bij het profiel dat u zoekt? Welke mogelijkheden zijn er binnen verhuren en welke flexibiliteit behoudt u met betrekking tot uw woning? Indien u als verhuurder besluit om ons als opdrachtnemer in te schakelen dan nemen wij het complete verhuurproces voor onze rekening.