Plattegronden Plattegronden (6)

Otto Cluivinglaan 27

9766 PB Eelderwolde
€ 599.000 k.k.
168m² 168 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
395m² 395 m²

Omschrijving

Riante en zeer fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning. Deze woning in 2007 gebouwde woning, type laanvilla is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de robuuste uitstraling, het fraaie metselwerk, de schoorsteen, het materiaalgebruik en de grote overstekken. Werkelijk een plaatje om te zien!

Riante en zeer fraai vormgegeven twee-onder-een-kapwoning. Deze woning in 2007 gebouwde woning, type laanvilla is onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door de robuuste uitstraling, het fraaie metselwerk, de schoorsteen, het materiaalgebruik en de grote overstekken. Werkelijk een plaatje om te zien! Het geheel is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 395 m2 in de populaire Tuinwijk (Ter Borch) in Eelderwolde. De Lommerrijke lanen, hagen, bomen en brede straten bepalen de fijne sfeer die hier heerst!

Op de begane grond is deze woning onder andere voorzien van een lichte en straatgerichte woonkamer, eetkamergedeelte en een zeer fraaie woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, balkon, separaat toilet en de badkamer gesitueerd. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en hier is nog eens een 4e slaapkamer aanwezig. Aan bergruimte is geen gebrek, de aangebouwde houten schuur (2020), aangebouwde berg-/werkruimte en de zolderverdieping bieden u hiervoor voldoende mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein, hier is plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Zowel de voor- en achtertuin zijn verzorgd en fraai aangelegd. De leilindes aan de voorzijde passen perfect in het straatbeeld. De achtertuin is fraai omsloten en de aanwezig terrassen bieden u zowel zon- alsmede schaduwplekken. Hier springen tevens de borders/plantenbakken uitgevoerd in cortenstaal echt in het oog, het is hier fijn vertoeven!

Tuinwijk (Ter Borch) is een populaire en kindvriendelijke woonwijk. De voorzieningen liggen centraal in de wijk. De multifunctionele accommodatie (MFA), de bassischolen de Rietzanger en Ter Borch, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang en het gezondheidscentrum liggen op slechts honderd meter van de woning. Tevens zijn er vele recreatie- en natuurgebieden nabij de wijk gelegen. Onder andere het Paterswoldsemeer, natuurgebied de Onlanden, Hoornseplas/meer en het stadspark zijn op zeer korte afstand van de woning gelegen.

Ter Borch is goed bereikbaar en zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A28 en A7) en de stad Groningen. Het centrum van Groningen (Grote Markt) ligt op slechts 20 minuten fietsen van de woning! U woont hier dus in alle rust met natuur- en recreatiegebieden vlakbij maar toch met het gemak van de stadse voorzieningen!

Uw interesse gewekt? Laat het ons weten en wij laten u dit prachtige geheel graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (straatgericht en v.v. veel lichtinval door de grote raampartijen, daarnaast v.v. marmeren vloer met vloerverwarming), trapkast (v.v. verdeler vloerverwarming), woonkeuken (v.v. dubbele tuindeuren en moderne keukenopstelling v.v. kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiezetter en soft close laden), eetkamergedeelte en berg-/werkruimte (aangebouwd, geïsoleerd en v.v. verwarming en elektra).

Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet (moderne kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (moderne kleurstelling en v.v. ligbad met douche, douchehoek en wastafelmeubel met dubbele wastafel), 3 slaapkamers (waarvan 1 v.v. toegang tot het balkon) en balkon (gelegen op het zuidoosten).

Tweede verdieping: Overloop (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine aansluiting) en slaapkamer (v.v. dakkapel).

Informatie:
- Bouwjaar woning 2007;
- Woning volledig v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, bouwjaar 2007;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel A;
- De gehele begane grond is v.v. een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming;
- Lichte, straatgerichte woonkamer;
- Woonkeuken met moderne keukenopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur;
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen 168 m2;
- Inhoud woning 661 m3;
- Perceeloppervlakte 395 m2;
- Extern schilderwerk in 2020 uitgevoerd;
- Achtertuin gelegen op het noordwesten, fraai aangelegd en o.a. v.v. terrassen (zon- en schaduwplekken), leilindes en borders/plantenbakken van cortenstaal;
- In 2020 is er een riante houten schuurruimte aangebouwd (v.v. elektra en EPDM dakbedekking);
- Fraaie ligging in woonwijk Ter Borch;
- De Otto Cluivinglaan is een lommerrijke, rustige en ruim opgezette straat;
- Natuurgebieden/recreatiemogelijkheden (o.a. Paterswoldsemeer, Hoornsemeer/plas en Onlanden) en alle dagelijkse voorzieningen (basisscholen, kinderdagopvang, buitenschoolse opvang, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, etc.) vindt u op zeer korte afstand van de woning, de meeste zelfs op loopafstand!;
- De wijk ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, (A7 en A28);
- Het centrum van Groningen is slechts op 20 fietsminuten gelegen!


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Overdracht

Vraagprijs:
€ 599.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
09-10-2021
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 2007
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
168 m²
Overige inpandige ruimte:
15 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
395 m²
Inhoud:
661 m²

Indeling

Aantal kamers:
6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Volledig geisoleerd
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
245 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
150 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
NVM Makelaar NVM Makelaar

Startbox Emmen

0591 - 820 320 Contact met de makelaar

Brochure aanvragen

Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Uw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf u in!

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken online