Vorige | Volgende

Westenesscherstraat 38 EMMEN

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het zeer geliefde Westenesch ligt dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage, patio en houten tuinschuur op een riante kavel van 1.135 m2 eigen grond.

Wilt u landelijk gelegen wonen? Wilt u wonen aan de rand van het centrum van Emmen? Zoekt u een levensloopbestendige woning? Dat is mogelijk bij deze riante en sfeervolle woning!

De plek is fantastisch! Gelegen aan de rand van het authentieke Westenesch en omringd door landerijen, boerderijen en natuurschoon. Westenesch heeft beschermd stads- en dorpsgezicht. Hier woont u in alle rust en toch is het bruisende centrum van Emmen op zeer korte afstand gelegen (loopafstand).

Dit in 1999 gebouwde woonhuis is zeer comfortabel, sfeervol en ruim van opzet. Op de begane grond vindt u onder andere de ruime hal/entree, straatgerichte woonkeuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, de lichte en riante woonkamer v.v. een sfeervolle gashaard, bijkeuken, de slaapkamer beneden met toegang tot de patio en een badkamer-en-suite. Op de verdieping zijn nog eens 4 slaapkamers en een 2e badkamer gesitueerd. In totaal dus maar liefst 5 slaapkamers aanwezig alsmede 2 badkamers!

Aan bergruimte is bij deze woning eveneens geen gebrek. Op de eerste verdieping is een berging gesitueerd en op de 2e verdieping is een grote bergzolder aanwezig welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Daarnaast is de verwarmde garage hier eventueel ook geschikt voor en ook deze is v.v. een bergzolder. In de tuin is naast dit alles, nog een houten tuinschuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of deze kan gebruikt worden als klus-/hobbyruimte.

De onderhoudsarme tuin is rondom de woning gelegen en is zeer verzorgd en fraai aangelegd. Deze tuin is v.v. diverse terrassen en biedt u verschillende zon- en schaduwplekken. De diversiteit aan bomen, struiken, hagen en planten springen in het oog! U kunt hier naar hartenlust tuinieren en het gevoel van privacy ervaren. Wilt u volledige privacy? Dan leent de patio zich hier uitstekend voor!

Het geheel is door de jaren heen steeds uitstekend onderhouden en daarnaast is er tijdens de bouw van deze woning gebruikt gemaakt van goede en deugdelijke materialen. Onder andere de geglazuurde dakpannen, de verspringende daklijnen en het metselwerk in wildverband geven de woning een uitstraling waardoor er een sfeervol geheel is ontstaan.

Kortom: Een prachtig, zeer goed onderhouden vrijstaande woning welke is omgeven door landerijen en op loopafstand ligt van het bruisende centrum van Emmen!

Uw interesse gewekt? Neemt u dan contact op met ons kantoor, wij laten u dit schitterende geheel graag zien!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkeuken (straatgericht en v.v. keukenopstelling met kookeiland welke is uitgerust met een afzuigschouw en een inductiekookplaat, verder v.v. van koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, magnetron, 2x spoelbak en granieten werkblad met waterkering), trapkast/provisiekast, lichte en royale woonkamer (v.v. schuifpui naar het terras, sfeervolle gashaard met schouw en deur met toegang tot de patio), slaapkamer (v.v. schuifkastenwand en tuindeuren naar de patio), badkamer (v.v. ligbad met douche, dubbele wastafel, designradiator, badkamermeubel en douchehoek), bijkeuken (v.v. wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel en boiler), garage (binnendoor bereikbaar en v.v. elektra, warm- en koud water aansluiting, elektrische sectionaaldeur, opstelplaats van de waterpomp en zolderruimte) en patio (geheel betegeld, afsluitbaar en v.v. verlichting).

1e verdieping: Riante overloop, 4 slaapkamers (1 slaapkamer v.v. elektrische screens en 2 slaapkamers v.v. dakramen), 2e badkamer (v.v. vaste wastafel, douchehoek en hangtoilet, designradiator en badkamermeubel) en berging (v.v. opstelplaats van de 2e cv-ketel).

2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderberging (over de gehele lengte van de woning gelegen, hoogte 2,30 m tot de nok).

Informatie:
- Bouwjaar 1999;
- Woning volledig v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- 2 cv-ketels, Atag Blauwe Engel, bouwjaar 1999 (nieuw binnenwerk in 2011);
- Boiler 150 liter aanwezig;
- 2x elektrische boiler aanwezig van 10 liter;
- De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming (11 groepen);
- Sfeervolle gashaard aanwezig in de woonkamer (met schouw);
- Elektrische screens (1e verdieping, slaapkamer gelegen aan de zijde van de patio);
- Begane grond v.v. handbediende screens;
- Eigen waterbron aanwezig;
- Mechanische ventilatie box aanwezig;
- Woning is v.v. alarminstallatie;
- Hang- en sluitwerk met veiligheidssloten;
- 27 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 3.800 kWh;
- Extern schilderwerk 2017;
- Metselwerk fraai in wildverband uitgevoerd;
- Bad- en slaapkamer beneden aanwezig (levensloopbestendig wonen);
- Begane grond vloeren v.v. plavuizen in romeins verband gelegd;
- Lichte en riante woonkamer;
- Straatgerichte woonkeuken;
- In totaal 5 slaapkamer en 2 badkamers aanwezig;
- Omgeven door landerijen en woonboerderijen en het centrum van Emmen op loopafstand;
- Gelegen op een perceel van 1.135 m2 aan de rand van Westenesch;
- Prachtige tuin, zeer verzorgd v.v. meerdere terrassen en een goede zonligging (diverse schaduw- en zonplekken);
- Houten tuinschuur aanwezig v.v. elektra;
- Gebruiksoppervlakte wonen 197 m2;
- Overig inpandige ruimte (garage en zolderruimte) 43 m2;
- Inhoud woning 870 m3.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
870 m³
Perceeloppervlakte
1.135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag Blauwe Engel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
T
Perceel
606
Oppervlakte
1135 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object