Omschrijving
Luxe, ruimte, levensloopbestendigheid, prachtig gelegen aan vaarwater (de Veenvaart) en voorzien van een imposante en luxe woonkeuken!
Waar bent u nog meer naar op zoek?
Deze bijna geheel gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 200 m2 is prachtig gelegen nabij het centrum van Erica, aan het vaar- en viswater van het Koning Willem Alexander kanaal
De afgelopen twee jaar hebben de volgende moderniseringen en/of vervangingen plaatsgevonden: een luxe inbouwkeuken, een nieuw dak op de serre, een nieuwe gashaard met schouw, alle wanden glad gestucd, alle muren (zowel boven als beneden) gesausd, alle binnendeuren vervangen (incl. beslag en scharnieren), waterontharder metdrukpomp geïnstalleerd, de buitenmuur geïsoleerd en gezandstraald, de buitenzijde van de woning opnieuw geverfd, nieuw platdak met 15 cm PIR-isolatie en de slaapkamer beneden voorzien van een airco-systeem.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer (v.v. gashaard en marmeren vloer), keuken (modern en zeer fraaie inbouwkeuken v.v. gasfornuis met oven, koelkast, vrieskast, afzuigkap, vaatwasser en veel laden), serre, achterhal, toilet (netjes en v.v. hangcloset), slaapkamer, badkamer (netjes en v.v. dubbele wastafel, douchehoek en jacuzzi), garage en c.v.-kast.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangcloset).
Tweede verdieping: via losse vlizotrap naar de zolder.
Een bezichtiging zal u de werkelijke indruk geven van deze woning.
Als u ruimte en luxe zoekt, bel of mail dan voor een bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Op de begane grond bevindt zich een slaap- en badkamer;
- In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- Bouwjaar ca. 1946;
- Cv-ketel, Intergas HRE, 2017;
- Volledig geïsoleerd;
- Perceeloppervlakte ca. 808 m2 eigen grond;
- Recht van overpad om te komen en te gaan via naastgelegen perceel (westzijde);
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m2;
- Inhoud woning ca. 1.039 m3;
- Het geheel is sinds 2006 geheel verbouwd (nieuwe aluminium kozijnen, nieuwe inbouwkeuken, nieuw sanitair, nieuw installatiewerk en een riante serre aangebouwd);
- De woning is voorzien van een grote aangebouwde stenen garage (voorheen dubbel, eenvoudig terug te brengen);
- Woning gedeeltelijk verwarmd door middel van vloerverwarming;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- In de tuin is een fraaie tuinhuis met veranda gesitueerd;
- Vergunning aanwezig voor het maken van een oprit aan de rechtervoorzijde van de woning;
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
