Vorige | Volgende

Vastenow 158 NIEUW-DORDRECHT

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Dubbele bewoning? Paarden bij huis? Bedrijf aan huis? Wonen met heel veel privacy?? Bijna alles is hier mogelijk, en dit kan ook allemaal tegelijkertijd!!

Op bijna 80 meter van de openbare weg gelegen vrijstaande woonboerderij (dubbele bewoning) met vrijstaande schuren op een kavel van 9.200m2 eigen grond! De oorspronkelijk in 1951 gebouwde woning is in 1998 bijna geheel vernieuwbouwd, waarbij de buitenmuren opnieuw zijn opgemetseld en geïsoleerd, nieuwe geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming geplaatst, extra woning in de boerderij gecreëerd, rieten kap aangepakt en geïsoleerd, diverse nieuwe kozijnen met isolatieglas, etc. etc.

Het geheel, op bijna een Hectare grond, is gelegen tussen Klazienaveen en Nieuw-Dordrecht, nabij de nieuwe vaarroute en op slechts 8 autominuten van Emmen. De oprit van bijna 100 meter is uniek en daardoor is er naast en achter de woning sprake van bijzonder veel privacy.

In de voorzijde van de woonboerderij is een volledige separate wooneenheid aanwezig, met eigen entree, eigen cv, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer.
In het achtste gedeelte is een volledige gezinswoning aanwezig met 3 slaapkamers op de verdieping (evt. meer).

Achter en naast de boerderij staan 3 schuren van respectievelijk 120m2, 85m2 en 52m2. Heel bijzonder dus, en geschikt voor meerdere doeleinden.

Aan de voorzijde is een ruim stuk grasland gelegen waar je makkelijk een paar paarden of ander kleinvee kunt houden.

Indeling woning voorzijde:
Begane grond: hal met toilet en bijkeuken/cv-ruimte, keuken (v.v. inbouwapparatuur), woonkamer (v.v. tuindeuren) en slaapkamer met eigen badkamer (lichte kleuren en v.v. douche, toilet en wastafel).

Indeling woning achterzijde:
Begane grond: hal, toilet, meterkast, woonkeuken (v.v. fraaie inbouwkeuken), eetkamer, woonkamer (v.v. tuindeuren, marmeren vloer en natuurstenen schouw met gashaard) en werkkamer.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte, kastruimte, cv-ruimte en badkamer (lichte kleuren en v.v. wastafelmeubel, douchecabine, jacuzzi en hangtoilet)

Bijzonderheden:
- dubbele bewoning aanwezig
- mogelijkheid voor bedrijf aan huis
- mogelijkheid voor paarden bij huis
- veel schuurruimte (3 stuks van 120, 85 en 52m2 groot)
- veel woonoppervlakte van 257m2 en inhoud 980m3
- 9.200m2 eigen grond
- 2x HR-combiketel (van 2017 en 2018), radiatoren en vloerverwarming
- eigen oprit van ca. 100 meter lang
- 2 minuten van centrum Klazienaveen
- 8 minuten van centrum Emmen
- alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
257 m²
Bruto inhoud
980 m³
Perceeloppervlakte
9.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
2x hr-combi
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AE
Perceel
1150
Oppervlakte
1440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AE
Perceel
1151
Oppervlakte
1300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AE
Perceel
2178
Oppervlakte
6460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, vrijstaand hout
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object