Vorige | Volgende

Valtherzandweg 261 EMMEN

Vraagprijs € 269.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In een groene en bosrijke omgeving gelegen hoekwoning. De plek is uniek! Het Valtherbos, waar u heerlijk kunt onthaasten, ligt bijna in uw achtertuin en de dagelijkse voorzieningen treft u op zeer korte afstand van de woning, denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels, etc. Daarnaast is het centrum van Emmen op circa 10 minuten fietsen gelegen.

Deze in 2003 gebouwde woning is volledig geïsoleerd en heeft u veel te bieden. Zo is er op de begane grond een lichte woonkamer aanwezig met schuifpui alsmede een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Wat op de begane grond gelijk opvalt zijn de moderne, krasvaste gietvloer en de fraai gestucte wanden in betonlook. Op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers aanwezig en een moderne badkamer. De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en hier is een zeer ruime zolderberging aanwezig. Op deze zolderberging kunt u eenvoudig een 4e slaapkamer creëren. De achtertuin is omsloten en ligt op het westen, daarnaast is hier de carport gesitueerd en heeft u de beschikking over een vrijstaande schuur.

Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 145 m2 en een inhoud van van 492 m3. Hierdoor is deze goed onderhouden woning geschikt voor een brede doelgroep. Hier kunt u in alle rust wonen en genieten van de natuur maar waarbij toch alle voorzieningen binnen handbereik zijn!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet), woonkamer (licht en v.v. schuifpui) en halfopen keuken (modern en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron).

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en hangtoilet).

2e verdieping: Via vaste trap bereikbare bergzolder (v.v. opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine aansluiting). Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer en bergruimte te realiseren.

Buiten: Carport en vrijstaande stenen schuur/berging (v.v. elektra).

Informatie:
- Bouwjaar woning 2003;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2017;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel B;
- Woning gelegen op een perceel van 175 m2;
- Nabij het Valtherbos gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
- Voorzieningen nabij gelegen (winkelcentrum Emmermeer en het centrum van Emmen);
- Gebruiksoppervlakte wonen 145 m2;
- Inhoud woning 492 m3;
- De begane grond is v.v. een moderne, krasvaste gietvloer en fraai gestucte wanden in betonlook;
- Lichte woonkamer;
- Open keuken met inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer alsmede bergruimte op de 2e verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig (carport).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
145 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
175 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
11841
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7.90 x 6.40 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object