Omschrijving
Zeer bijzonder en veelzijdig object!!
Vrijstaand woon-/winkelpand op een kavel van 1.576m2 eigen grond, aan de rand van Emmer Compascuum, op slechts enkele autominuten van Emmen.
Het geheel beschikt o.a. over een volledige woning met 4 slaapkamers en badkamer en een winkel-/praktijkruimte van ca. 135m2, met tevens aan de achterzijde nog de mogelijkheid om uit te bouwen op betonnen vloer van 15x19m (=285m2).
De aangebouwde winkel-/kantoorruimte is opgedeeld in diverse ruimtes en is nu in gebruik als kapsalon, nagelstudio, schoonheidssalon en zonnebankstudio met eventueel een huuropbrengst van ca. € 1.750,- per maand. Uiteraard is dit nader in te vullen en nader te bepalen door de eigenaar.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een betonnen vloer (ca. 15x19 meter) waar eventueel in overleg met de gemeente Emmen op gebouwd mag worden.
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, maar dient nog wel op enkele plekken aangepakt te worden. De gehele bedrijfsruimte is nagenoeg geheel afgewerkt.
Omgeving:
Emmer-Compascuum beschikt over een ruim aanbod van diverse winkels, waaronder 2 supermarkten, een drogist en eetgelegenheden. Ook zijn er basisscholen, kinderopvang, dokterspraktijk, zwembad, visvijver en verschillende sportverenigingen aanwezig. Daarnaast liggen Emmen en Ter-Apel op 10 autominuten afstand.
Indeling
Begane grond: hal/entree, toilet, tussenhal, badkamer (gedateerd en v.v. ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting), berging met cv-opstelling, woonkeuken (v.v. luxe inbouwkeuken), woonkamer (v.v. sierhaard), hal (met meterkast voor het woongedeelte) naar de verdieping, achterhal, bedrijfsruimte (v.v. 5 werkruimtes, aparte meterkast voor het bedrijfsgedeelte).
1e verdieping: ruime overloop met bergruimte, 4 slaapkamers, badkamer (netjes en v.v. inloopdouche, wastafel en toilet).
2e verdieping: bergzolder.
Bijzonderheden:
- bestemming wonen met detailhandel;
- inhoud gehele pand 1.330m3;
- kavel van 1.576m2 eigen grond;
- woonhuis met 4 slaapkamers, luxe keuken en fraaie woonkamer;
- mogelijkheid tot bijbouwen van ca. 285m2 aan achterzijde gebouw;
- bedrijfsruimte zeer netjes afgewerkt;
- bedrijfsruimte verhuurd, eventuele huurovereenkomsten over te nemen;
- woonruimte grotendeels gemoderniseerd;
- badkamer begane grond gedateerd;
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
