Vorige | Volgende

Roswinkelerstraat 70 ROSWINKEL

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Riante gemoderniseerde woonboerderij met veel schuurruimte (stenen schuur: circa 260 m2 groot, waren oorspronkelijk 2 schuren) op een ruime kavel van 1.355 m2 eigen grond. Het geheel biedt diverse mogelijkheden vanwege de aanwezige schuur-/hobbyruimte. De woonboerderij is o.a. voorzien van een ruime woonkeuken, een ruime woonkamer (v.v. eikenhouten vloer en houtkachel), een opkamer en 3 slaapkamers. Het achterste gedeelte van de boerderij is in gebruik als gemeenschappelijke woon-/werkruimte en is ca. 150 m2 groot. Deze ruimte is ideaal als werk-/ hobbyruimte.

Achter de boerderij staat 1 grote stenen schuur (oorspronkelijk 2), circa 260 m2 groot. Voorzien van sectionaaldeuren en loopdeuren en de complete schuur is uitgevoerd in gemetselde spouwmuren.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet (netjes en v.v. hangcloset en fonteintje), woonkeuken (in 2020 vernieuwd en v.v. 5-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron, sfeervolle gaskachel en trapopgang), woonkamer (tuingericht en v.v. glas-in-lood ramen, houtkachel en eikenhouten vloer), opkamer, bijkeuken (v.v. wasmachine-aansluiting en drogeraansluiting) en werk-/woonruimte (v.v. plavuizenvloer, cv-ketel en eigen entree).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer v.v. vaste kastenwand en balkon), bergruimte, badkamer (luxe en v.v. wastafel, whirlpool, douchecabine en hangcloset) en zolderruimte.

Bijzonderheden:
- in 2019 is de woonboerderij (voorste gedeelte) geheel v.v. nieuw voegwerk;
- in 2020 v.v. nieuwe inbouwkeuken;
- in 2019/2020 v.v. nieuw schilderwerk binnen;
- in 2020 nieuw badkamerraam;
- in 2020 1e verdieping v.v. nieuwe vloerbedekking, nieuwe plafonds en nieuwe wanden;
- in 2020 v.v. diverse nieuwe isolatie;
- veel mogelijkheden door multifunctionele ruimte begane grond;
- extra mogelijkheden door veel schuurruimte;
- ligging op slechts 8 autominuten van Emmen;

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
524 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
237 m²
Bruto inhoud
1.969 m³
Perceeloppervlakte
1.355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AA
Perceel
1185
Oppervlakte
1355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
voortuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 10 x 10 m

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object