Omschrijving
Fraai en aan een rustige straat gelegen vrijstaande woning met aanbouw en aangebouwde terrasoverkapping. Het geheel is zeer goed onderhouden en de afgelopen periode is de woning uitgebouwd en zijn vele zaken vernieuwd en aangebracht, denk hierbij aan: fraaie terrasoverkapping welke afsluitbaar is middels elektrische screens (2018), extern schilderwerk 2019, dakbedekking plat dak (2020), tuin/bestrating/schuttingen (2020). Eigenlijk teveel om op te noemen.
Ook aan duurzaamheid en het milieu is gedacht! Deze woning wordt verwarmd middels een eigen biomassa ketel met buffervat van 800 liter (voor warm water) en er zijn ook nog eens 18 zonnepanelen aanwezig. Dit resulteert in een zeer lage energierekening! Wie wil dat nu niet?
Maar er is meer! De voormalige aangebouwde garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte. Deze kamer is uitermate geschikt om als werkkamer/kantoor/slaapkamer of bergruimte te fungeren. Combinatie van wonen en werken aan huis is hier dus goed mogelijk!
De begane grond heeft onder andere de beschikking over een straatgerichte en lichte woonkamer (v.v. plavuizen (travertin) vloer), halfopen keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, stookruimte, de eerder genoemde multifunctionele ruimte en de riante en zeer fraaie terrasoverkapping (2018). Doordat deze terrasoverkapping afsluitbaar is middels elektrische screens en er verwarming aanwezig is middels een pelletkachel, kunt u hier alle jaargetijden gebruik van maken.
Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers aanwezig alsmede een nette en complete badkamer (v.v. ligbad, douchehoek, hangtoilet en wastafel met meubel). De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken, hier is de bergzolder gesitueerd.
De woning is gelegen op een perceel van 398 m2 waarbij de tuin rondom de woning is gelegen. Recent is de gehele tuin opnieuw aangelegd en is daarnaast het straatwerk vernieuwd en zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Deze tuin is zeer verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier kunt u even heerlijk genieten en onthaasten!
De straat het Rief is een rustige en autoluwe straat gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving van Erica. De vele voorzieningen (o.a. basisscholen, supermarkt, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, medische voorzieningen, etc, etc.) welke het dorp Erica te bieden heeft zijn nabij gelegen, sommige zelfs op loopafstand.
Kortom: Een zeer verzorgde, complete en energiezuinige woning welke u de mogelijkheid biedt voor de combinatie van wonen en werken. Laat u verrassen!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree (v.v. stalen deur met glas), meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), woonkamer (straatgericht, L-vormig en v.v. plavuizen vloer (travertin), halfopen keuken (in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (v.v. stalen deur met glas en wasmachine aansluiting), multifunctionele ruimte, stookruimte (v.v. biomassa ketel met buffervat) en terrasoverkapping (v.v. inbouwspots, elektrapunten en afsluitbaar middels elektrische screens en pelletkachel).
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en v.v. ligbad, douchehoek, wastafel met meubel en hangtoilet).
Tweede verdieping: Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap.
Informatie:
- Bouwjaar woning 1997;
- Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Verwarming en warmwater middels een biomassaketel (Edilkamin laguna 2 p24) met buffervat (800 liter);
- Gasaansluiting nog wel aanwezig;
- Zonnepanelen aanwezig (in 2018 geplaatst), 18 stuks, opbrengst circa 5.400 kWh;
- Elektrische screens aanwezig in de terrasoverkapping (2019);
- Handbediende screens aanwezig op de begane grond;
- Terrasoverkapping geplaatst in 2018;
- Inductiekookplaat vernieuwd in 2018;
- Pelletkachel (2019);
- Extern schilderwerk (2019);
- Dakbedekking geheel vernieuwd van het platte dak (bitumen, 2020);
- Koelkast vernieuwd (2020);
- Tuin opnieuw aangelegd en vernieuwd (2020);
- Bestrating vernieuwd (2020);
- Nieuwe schuttingen geplaatst (2020);
- Stalen deuren met glas geplaatst (2020);
- Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (meerdere auto's);
- Voorzieningen en uitvalswegen nabij gelegen;
- Emmen op circa 15 autominuten gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
