Omschrijving
Aan de rand van het centrum, net voorbij de Ericase brug gelegen, vrijstaande woning, op een ruime kavel van 925 m2 eigen grond.
De woning is levensloopbestendig, vanwege de slaap- en badgelegenheid op de begane grond en tevens beschikt de woning over extra garage/bergruimte aan de woning (ca. 60m2 met een doorgang naar de tuin).
Deze traditioneel gebouwde woning is oorspronkelijk gebouwd in 1919 en diende tot 2005 als woon-/winkelpand, waarna het geheel volledig is omgebouwd tot woonhuis. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd en uitgebreid waarbij o.a. in 2011 een nieuwe keuken geplaatst is en in 2016 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Het geheel is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met halfopen keuken, een serre én een slaap- en badkamer! Op de verdieping zijn daarnaast 2 slaapkamers aanwezig, een toilet en een zeer ruime zolderruimte (evt. 2 extra slaapkamers).
De achtertuin is op het westen gelegen, grenst aan een kleinschalig bedrijventerrein en is ca. 40 meter diep en ca. 13 meter breed.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, slaapkamer, badkamer (eenvoudig en v.v. wastafel- en douchehoek), toilet (netjes en v.v. hangcloset), serre, tussenhal, moderne keuken in rode kleurstelling (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, carrousel, granieten werkblad, veel laden en een Amerikaanse koel-vrieskast), woonkamer (straatgericht en v.v. vloerverwarming en plavuizenvloer) en meterkast.
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, toilet (zeer eenvoudig) en een zeer ruime zolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1919, in 2005 zeer grote verbouwing;
- 12 zonnepanelen á 3.600 kWh (2016);
- Cv-ketel, bouwjaar 2005, merk Remeha;
- Zeer ruime aangebouwde garage/schuur v.v. krachtstroom;
- Kavelgrootte 925 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 170 m2;
- Inhoud woning (incl. schuur) 840 m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen aan de rand van het centrum van Erica;
- De woning is voorzien van een ruime aangebouwde stenen garage/schuurruimte;
- Slaapkamer begane grond voorzien van rolluiken;
- Vloerverwarming in de woonkamer;
- Slapen en baden op de begane grond;
- Screens op 1e verdieping en zijkanten serre;
- Bouwtechnisch rapport aanwezig.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
