Omschrijving
Fraai gelegen vrijstaande woning met diverse bijgebouwen. Deze oorspronkelijk in 1932 gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat in Oranjedorp (Nieuw-Dordrecht) en biedt enorm veel mogelijkheden! Het geheel heeft de beschikking over meerdere slaapkamers beneden evenals een badkamer, zijn er diverse bijgebouwen, is het geheel gelegen op een zeer riant perceel en zijn er paardenstallen aanwezig. Wilt u dus wonen en werken aan huis?, zoekt u een levensloopbestendige woning?, of wilt u mogelijkheden voor uw hobby's, bijvoorbeeld paarden/kleinvee? Het kan vanaf nu!
De woning met bijgebouwen is gelegen op een zeer riant perceel van in totaal maar liefst 3.789 m2. De achtertuin is opgedeeld in een gedeelte voor de paarden, 2 terrasgedeelten en een fraai aangelegd gedeelte welke een parkachtige uitstraling heeft! U kunt hier dus heerlijk genieten van de rust en ruimte en toch vindt u de voorzieningen op korte afstand van de woning. De voorzieningen van Nieuw-Dordrecht zijn nabij gelegen evenals de Veenvaart en natuurschoon, daarnaast vindt u de plaatsen Klazienaveen en Emmen op respectievelijk 8 en 10 autominuten.
Maar er is nog meer! Op de begane grond vindt u onder andere de moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer (nu in gebruik als kantoorruimte), lichte woonkamer v.v. schuifpui naar het terras, 2e en 3e slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping is nog een slaapkamer gesitueerd. De overloop met vide maken het geheel af en hierdoor is een speelse indeling ontstaan.
Aan bergruimte en parkeerruimte is eveneens geen gebrek, de zolderruimte, de ruime bijkeuken en de diverse bijgebouwen bieden hiervoor voldoende ruimte. Op de riante, vernieuwde oprit is daarnaast genoeg plek voor meerdere auto's. 1 houten bijgebouw is deels al verbouwd tot een gastenverblijf en is voorzien van een keukenblokje met warm water via een elektrische boiler, gaskachel en toilet (v.v. fonteintje). Dit bijgebouw kan eveneens heel goed dienen als werk-/kantoor-/hobbyruimte.
Zoekt u een goed onderhouden en complete woning met zeer veel mogelijkheden?, een woning die levensloopbestendig is?, wilt u naar hartenlust tuinieren? of wilt u paarden en/of kleinvee bij huis? Aarzel niet, wij laten u deze woning graag zien!
Indeling:
Souterrain: Kleine kelderruimte.
Begane grond: Hal/entree, toilet (v.v. hangcloset en fonteintje), toegang tot kleine kelderruimte, keuken (halfopen, moderne keukenopstelling en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en soft close laden), slaapkamer (nu in gebruik als kantoorruimte en v.v. vaste kastenwand), woonkamer (speelse indeling, veel lichtinval en v.v. houtkachel, trapopgang met fraaie vide en schuifpui), bijkeuken (ruim en v.v. achterentree en wasmachine aansluiting), achterhal, meterkast, badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en ligbad met douche), 2e slaapkamer (ruim en v.v. tuindeuren en trapopgang naar bergruimte en 3e slaapkamer (v.v. tuindeuren en wastafel).
Eerste verdieping: Overloop met vide (zicht op het woonkamergedeelte, kastruimte (v.v. opstelplaats voor de cv ketel) en slaapkamer (v.v. dakkapel).
Extra informatie:
- Bouwjaar woning 1932;
- Woning v.v. muurisolatie, dakisolatie, isolatieglas en gedeeltelijk v.v. vloerisolatie;
- Cv-ketel, Itho Daalderop Base Cube, bouwjaar 2015;
- Gelegen op een ruim perceel van in totaal 3.789 m2 (bestaande uit 2 kadastrale percelen);
- Gebruiksoppervlakte wonen 166 m2;
- Inhoud woning 683 m3;
- Woning v.v. kunststof windveren, boeien en zinken goten;
- Dakkapel is v.v. Keralit betimmering;
- In 2010 is de keuken geplaatst (moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur);
- In 2011 is de dakbedekking vernieuwd van het platte dak;
- Platte dak is v.v. 4 dakkoepels;
- Voordeur vernieuwd (kunststof voordeur);
- Slaapkamer/kantoor, hal en bijkeuken v.v. nieuwe plafonds, stucwerk, isolatie en radiatoren;
- Woning v.v. bad- en slaapkamer beneden (levensloopbestendig wonen);
- De gehele oprit is in 2018 compleet vernieuwd (plaats voor meerdere auto's);
- In de achtertuin is een paardenstal gesitueerd (3 paardenboxen plus opbergruimte);
- 1 houten bijgebouw is grotendeels aangepakt en deels klaar om te worden gebruikt als gastenverblijf, deze ruimte is tevens geschikt als kantoor-/werk-/hobbyruimte (v.v. elektra, keukenblokje met warm water via een boiler, gaskachel en toilet (v.v. fonteintje);
- Andere houten schuurruimte is opgedeeld in een bergruimte en een klusgedeelte (v.v. elektra);
- Grondwaterpomp aanwezig;
- De achtertuin is fraai aangelegd, heeft diverse zon- en schaduwplekken en heeft in het achterste gedeelte een parkachtige uitstraling.
- Uitvalswegen, natuurgebied en de Veenvaart nabij gelegen;
- Wonen in alle rust en toch vindt u alle voorzieningen op korte afstand, Emmen en Klazienaveen zijn op enkele autominuten gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
