Vorige | Volgende

Nieuw-Amsterdamsestraat 66 EMMEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Emmen, op steenworp afstand van voorzieningen, uitvalswegen en recreatieplas, ligt deze rietgedekte villa met fraai aangelegde tuin voorzien van een grote vijverpartij, op een ruim perceel van 10.075 m² eigen grond.

Deze villa biedt u een scala aan mogelijkheden, ruimte, rust en woongenot!
Ofschoon de villa fors bemeten is (maar liefst 354 m2 gebruiksoppervlakte wonen) en een oase biedt aan ruimte, is men er uitstekend in geslaagd om intimiteit aan de verschillende ruimten te koppelen. Sfeer, klassieke elementen en charme kenmerken de afzonderlijke vertrekken.

Wat een entree! De ruime hal/entree met de fraaie, gebogen trap en de vide is groots. Wat biedt de begane grond u verder? Onder andere een sfeervolle woonkamer, fraaie serre, woonkeuken, dubbele inpandige garage en de mogelijkheid van baden en slapen beneden. Hierdoor is een levensloopbestendig geheel ontstaan.
De verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, balkon, kastruimte en een 2e badkamer. Maar er is nog zoveel meer, wat te denken van het souterrain! Het geheel is voorzien van een souterrain van 132 m2 die bestaat uit een relaxruimte met bar van 70 m2 en een garage gedeelte.

Wat eveneens opvalt is dat er gebruik gemaakt is van kwalitatief hoogwaardige materialen en oog voor detail. De fraaie glas-in-lood elementen in de isolatieramen, de kozijnen en de handgemaakte trap zijn hier mooie voorbeelden van.

De tuin is verzorgd en mooi, rondom de villa gelegen en daarnaast geeft het toegangshek alsmede de lange oprit het geheel een statige uitstraling. Het geheel is omheind met een smeedijzeren hekwerk en in de voortuin is een grote vijverpartij aanwezig. De zij- en achtertuin bieden meerdere plekken om heerlijk van de zon te kunnen genieten en daarnaast biedt de achtertuin u erg veel privacy, mede doordat er geen directe bebouwing achter de villa aanwezig is. Hier liggen landerijen evenals aan de voorzijde.

Wilt u rust en ruimte? Of zoekt u de mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, ruimte voor hobby's of een levensloopbestendige woning? Deze rietgedekte villa biedt het allemaal.

Indeling:
Souterrain: Garage voorzien van verwarming en geïsoleerde garagedeur, barruimte van circa 70 m2 (v.v. fraaie bar en tevens wateraansluiting, Quooker, koelkast, tv-kabelaansluiting en mechanische ventilatie), hal met trapopgang en toilet (v.v. hangtoilet, fonteintje en pompinstallatie).

Begane grond: Hal/entree (zeer riant, met fraaie trapopgang en suite deuren naar de woonkamer), meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), inpandige garage binnendoor te bereiken (v.v. dubbele geïsoleerde sectionaaldeuren), slaapkamer (v.v. erker en rolluiken aan de binnenzijde) met inloopkast (schuifkastenwand), badkamer (v.v. dubbel wastafelmeubel, douchecabine met stoom en eucalyptus, ligbad met douche en hangtoilet), ruime bijkeuken (v.v. achterentree, schuifkastenwand, wasmachine aansluiting en aanrechtblad v.v. warm en koud wateraansluiting), woonkeuken met tuindeuren (de keukenopstelling is v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, koellade, vaatwasser, oven en granieten werkblad), woonkamer met kamer-en-suite deuren en zandstenen schouw met gashaard) en serre/tuinkamer (v.v. een gashaard en tuindeuren).

Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, 3 slaapkamers (1 slaapkamer is v.v. een inpandig balkon welke aan de achterzijde gelegen is), kastruimte (v.v. opstelplaats cv-ketel), badkamer (v.v. dubbel wastafelmeubel, douchehoek, ligbad met douche en tevens vloerverwarming) en balkon (gelegen op het oosten en biedt u fraai zicht op de tuin).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Omgeving:
De villa is gelegen aan de Nieuw-Amsterdamsestraat en de uitvalswegen: Rondweg, N34 en A37 zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast liggen de voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen eveneens op korte afstand. Het centrum van Emmen is op circa 10 autominuten gelegen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar rietgedekte villa 1999;
- Volledig geïsoleerd;
- Begane grond en badkamer op de 1e verdieping zijn v.v. vloerverwarming;
- Cv-ketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1999;
- Boiler aanwezig (Nefit 40KW);
- 2x gashaard aanwezig (1 gashaard met zandstenen schouw);
- Stofzuigersysteem aanwezig;
- Alarmsysteem;
- Glas-in-lood elementen verwerkt in het isolatieglas;
- Zeer fraai gebogen trap in de hal met vide;
- 2 dakkapellen aanwezig;
- Rietgedekt, (schroefdak systeem);
- Extern schilderwerk in 2019 uitgevoerd;
- Gelegen op een perceel van 10.075 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 354 m2;
- Inhoud villa 1.905 m3;
- Baden en slapen op de begane grond;
- Zeer riante en comfortabele villa waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief goede materialen;
- De verzorgde tuin is rondom de villa gelegen en aan de voorzijde is een grote vijverpartij aanwezig;
- Achter het geheel is geen bebouwing aanwezig waardoor men hier veel privacy ervaart;
- Er zijn diverse terrassen aanwezig waardoor u altijd wel een plekje kunt vinden om te kunnen genieten van de zon;
- Diverse uitvalswegen nabij gelegen (Rondweg, N34 en A37);
- Landelijk gelegen maar voorzieningen, woonwijk en de Kleine en Grote Rietplas vindt u op korte afstand.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
354 m²
Overige inpandige ruimte
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
1.905 m³
Perceeloppervlakte
9.435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
542
Oppervlakte
9435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object