Omschrijving
In een groene en bosrijke omgeving gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage. De plek is uniek! De Mr. C.L. Kniphorststraat is een rustige, autoluwe straat en ligt in een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving. Het Valtherbos ligt nabij en de dagelijkse voorzieningen treft u op zeer korte afstand van de woning, denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels, etc.
Deze in 2007 gebouwde woning heeft u veel te bieden. Wat te denken van: een lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en tuindeuren, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, keurig sanitair, een vrijstaande stenen garage en een moderne woonkeuken! Maar er is meer, zo ligt deze woning op een perceel van in totaal 287 m2 waarbij de achtertuin gelegen is op het zuiden. Hier kunt u lang genieten van de zon! Wilt u even heerlijk onthaasten en een wandeling maken, dat is eveneens mogelijk. Het Valtherbos ligt namelijk letterlijk om de hoek!
Doordat deze woning een gebruiksoppervlakte wonen heeft van maar liefst 153 m2 en een inhoud van 571 m3 is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Tevens hoeft parkeren geen probleem te zijn, de vrijstaande stenen garage en de oprit bieden hiervoor voldoende ruimte.
Wat gelijk opvalt is de speelse en fraai vormgegeven buitenzijde. Aan de binnenzijde zijn zowel de begane grond met de woonkamer en woonkeuken alsmede de trapopgang/vide ware eyecatchers! Vrij recent is het interne schilderwerk, onder andere de hal, woonkamer en trapopgang onder handen genomen. Ook is deels het externe schilderwerk vernieuwd in 2020.
Deze frisse, goed onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning moet u echt eens bekijken!
Indeling:
Begane grond: Hal/Entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (L-vormig, straatgericht en v.v. fraaie houten vloer en tuindeuren), woonkeuken (halfopen, moderne keukenopstelling v.v. dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, steamer en soft close laden).
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet).
2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder, slaapkamer/hobby/bergruimte en wasruimte (tevens v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box).
Informatie:
- Bouwjaar 2007;
- Woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel Vaillant HR, bouwjaar 2007;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel A;
- Gelegen op een perceel van 287 m2;
- Vrijstaande stenen garage aanwezig;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2;
- Inhoud woning 571 m3;
- Extern schilderwerk deels uitgevoerd in 2020;
- Intern schilderwerk (hal, trap en woonkamer recent uitgevoerd);
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer alsmede bergruimte op de 2e verdieping;
- Moderne woonkeuken;
- Lichte, straatgerichte woonkamer v.v. houten vloer en tuindeuren;
- Nabij het Valtherbos gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
- Voorzieningen nabij gelegen (winkelcentrum Emmermeer en het centrum van Emmen).
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
