Vorige | Volgende

Mr. C.L. Kniphorststraat 18 EMMEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een groene en bosrijke omgeving gelegen 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande stenen garage. De plek is uniek! De Mr. C.L. Kniphorststraat is een rustige, autoluwe straat en ligt in een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving. Het Valtherbos ligt nabij en de dagelijkse voorzieningen treft u op zeer korte afstand van de woning, denk hierbij aan supermarkten, scholen, winkels, etc.

Deze in 2007 gebouwde woning heeft u veel te bieden. Wat te denken van: een lichte woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer en tuindeuren, mogelijkheid voor 4 slaapkamers, keurig sanitair, een vrijstaande stenen garage en een moderne woonkeuken! Maar er is meer, zo ligt deze woning op een perceel van in totaal 287 m2 waarbij de achtertuin gelegen is op het zuiden. Hier kunt u lang genieten van de zon! Wilt u even heerlijk onthaasten en een wandeling maken, dat is eveneens mogelijk. Het Valtherbos ligt namelijk letterlijk om de hoek!

Doordat deze woning een gebruiksoppervlakte wonen heeft van maar liefst 153 m2 en een inhoud van 571 m3 is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Tevens hoeft parkeren geen probleem te zijn, de vrijstaande stenen garage en de oprit bieden hiervoor voldoende ruimte.

Wat gelijk opvalt is de speelse en fraai vormgegeven buitenzijde. Aan de binnenzijde zijn zowel de begane grond met de woonkamer en woonkeuken alsmede de trapopgang/vide ware eyecatchers! Vrij recent is het interne schilderwerk, onder andere de hal, woonkamer en trapopgang onder handen genomen. Ook is deels het externe schilderwerk vernieuwd in 2020.

Deze frisse, goed onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning moet u echt eens bekijken!

Indeling:
Begane grond: Hal/Entree, meterkast, toilet (in lichte kleurstelling en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (L-vormig, straatgericht en v.v. fraaie houten vloer en tuindeuren), woonkeuken (halfopen, moderne keukenopstelling v.v. dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven, steamer en soft close laden).

1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (in lichte kleurstelling en v.v. douchehoek, ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet).

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder, slaapkamer/hobby/bergruimte en wasruimte (tevens v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box).

Informatie:
- Bouwjaar 2007;
- Woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel Vaillant HR, bouwjaar 2007;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Energielabel A;
- Gelegen op een perceel van 287 m2;
- Vrijstaande stenen garage aanwezig;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Gebruiksoppervlakte wonen 153 m2;
- Inhoud woning 571 m3;
- Extern schilderwerk deels uitgevoerd in 2020;
- Intern schilderwerk (hal, trap en woonkamer recent uitgevoerd);
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Mogelijkheden voor het creëren van een 4e slaapkamer alsmede bergruimte op de 2e verdieping;
- Moderne woonkeuken;
- Lichte, straatgerichte woonkamer v.v. houten vloer en tuindeuren;
- Nabij het Valtherbos gelegen in een groene en rustige woonomgeving;
- Voorzieningen nabij gelegen (winkelcentrum Emmermeer en het centrum van Emmen).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
571 m³
Perceeloppervlakte
287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
C
Perceel
12080
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 9 x 15 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object