Vorige | Volgende

Kommerdijk 4 ERICA

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

BEZICHTIGINGSSTOP. Vanwege het grote aantal aangevraagde bezichtigingen, is het niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen.


Paarden- / kleinvee liefhebbers en mensen met groene vingers opgelet! Zeer fraai en landelijk gelegen vrijstaande woning met aanbouw (2020), aangebouwde berging/schuur, vrijstaande schuurruimte, houtstek en twee paardenstallen. Het geheel is gelegen in een kleine buurtschap aan de rand van Erica op een riant perceel van maar liefst 4.970 m2. Dit betreft een idyllisch plekje waarbij men het gevoel van landelijk en vrij wonen ervaart!

Deze oorspronkelijk in 1926 gebouwde woning is de laatste jaren op vele onderdelen vernieuwd en er is een riante aanbouw gerealiseerd in 2020. Door deze aanbouw heeft het geheel maar liefst 5 slaapkamers! Daarnaast zijn enkele slaapkamers en de badkamer op de begane grond gelegen waardoor deze woning ook nog eens levensloopbestendig is!

De woning is op de begane grond onder andere voorzien van 4 slaapkamers, badkamer, twee toiletten (één toilet is zeer ruim en modern), bijkeuken, ruime hal/entree, keuken (keukenopstelling in landelijke stijl en v.v. gaskookplaat, oven, afzuigkap), tuingerichte woonkamer (v.v. kunststof schuifpui naar het terras en speksteen houtkachel) en berging/schuur (aangebouwd en v.v. elektra en kunststof deuren). De verdieping is te bereiken middels een wenteltrap en hier is nog eens een slaap-/werkkamer aanwezig alsmede bergruimte.

Ook aan duurzaamheid/isolatie is gedacht! De aanbouw is uiteraard compleet geïsoleerd maar daarnaast is de woning in 2007 voorzien van een nieuw dak (v.v. steenwolisolatie) met keramische dakpannen. Ook is er spouwmuurisolatie aanwezig (na geïsoleerd) en is de gehele woning v.v. HR++ glas.

Het perceel leent zich uitstekend voor het houden van een paard(en) en/of kleinvee. Achter op het perceel zijn namelijk 2 stalletjes, aanwezig alsmede een rijbak, weiland, elektra- en watervoorziening. Zowel in de voor- en zijtuin bevinden zich diverse soorten bomen, planten, struiken en fruitbomen (kersen-, peren- en appelbomen). Achter de woning is ook nog een hobbykas aanwezig. Tuinliefhebbers kunnen hier eveneens hun hart ophalen!

U woont hier in alle rust, in een landelijke woonomgeving en het dorp Erica ligt op een paar kilometer gelegen. Hier vindt u vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen, medische voorzieningen etc, etc. De plaatsen Emmen en Klazienaveen liggen op respectievelijk 15 en 5 autominuten rijden. Bijna in uw achtertuin gelegen en op zeer korte afstand van de woning vindt u een prachtige en zeer uitdagende 9 holes golfbaan: Golfbaan Zuid-Drenthe. En wilt u even heerlijk onthaasten en een lange wandeling maken dan is natuurgebied Bargerveen zeker een aanrader!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelderkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en trapopgang (wenteltrap), cv-kast, 4 slaapkamers, badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek en elektrische vloerverwarming), toilet (ruim, modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. kunststof schuifpui en speksteen houtkachel), keuken (open keuken en v.v. landelijke keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap en oven) en berging/schuur (buitenom bereikbaar en v.v. elektra en dubbele deuren uitgevoerd in kunststof).

Eerste verdieping: Overloop (v.v. knieschotten), 1 slaap-/werkkamer en bergruimte.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1926;
- Woning v.v. vloerisolatie (deels kruipruimte isolatie), muurisolatie (deels na geïsoleerd), dakisolatie en volledig v.v. isolatieglas (HR++ glas);
- Cv-ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2006;
- Aanbouw woongedeelte (bouwjaar 2020) en v.v. EPDM dakbedekking;
- Woning in 2007 voorzien van een nieuw dak (geïsoleerd met steenwolisolatie) en v.v.. keramische dakpannen;
- Levensloopbestendige woning;
- Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
- Elektra grotendeels vernieuwd;
- Riolering grotendeels vernieuwd;
- Aangebouwde berging/schuur;
- Diverse bijgebouwen (waaronder 2 stalletjes en hobbykas);
- Rijbak en weiland aanwezig;
- Diverse fruitbomen aanwezig;
- Perceeloppervlakte 4.970 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 152;
- Inhoud woning 629 m3;
- Gelegen in een kleine buurtschap aan de rand van het dorp Erica;
- Landelijke woonomgeving.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
4.970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
1305
Oppervlakte
4970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object