Vorige | Volgende

Kapelstraat 196 EMMEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Bijzonder object!

Zeer karakteristieke jaren '30 woning met vrijstaande stenen garage, gelegen aan de rand van het centrum aan de Kapelstraat. De woning is altijd goed onderhouden, is zeer verzorgd en is tevens vanaf 2018 gerenoveerd. Door de renovatie heeft deze woning onder andere de beschikking over een moderne keuken en fraaie wand-, vloer- en plafondafwerking. Tijdens de renovatie zijn de vele authentieke details in tact gelaten waardoor er een zeer fraai geheel is ontstaan.

Bij binnenkomst in de hal springt gelijk de fraai beklede bordestrap in het oog. Ook zijn hier nog de authentieke glas-in-lood ramen aanwezig. Via de hal bereikt u de zeer lichte eetkamer met rookkanaal, schouw en houtkachel. Aan de voorzijde licht de straatgerichte woonkamer (v.v. erker), deze is eveneens uitgevoerd met een rookkanaal en schouw met marmeren achterwand. De keuken is achterin de woning gesitueerd en deze is voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er op de begane grond ook nog een toilet, werk-/speel-/slaapkamer, wasmachineruimte, cv-kast en toegang tot de voorraadkelder aanwezig. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, kastruimte en een complete badkamer gesitueerd. Eén slaapkamer is v.v. een vlizotrap naar de bergzolder en één slaapkamer is v.v. een vaste trap naar een extra ruimte erboven (werk-/hobby-/speelruimte en v.v. dakraam).

Het geheel beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 120 m2, heeft een inhoud van 453 m3 en ligt op een perceel van in totaal 550 m2. De voortuin is verzorgd aangelegd en de riante achtertuin biedt u vele zonuren (op het zuidoosten gelegen) en is af te sluiten middels een elektrisch hek. Ook parkeren is geen probleem. Aan de achterzijde kunt u meerdere auto's parkeren op eigen terrein. Achterin de tuin is ook een vrijstaande stenen garage aanwezig (v.v. een smeerkelder en elektra).

Deze woning kan aan de achterzijde worden uitgebouwd, hier is door de huidige bewoners al een begin mee gemaakt. U zou hier een extra tuinkamer kunnen realiseren maar door deze eventuele nieuwe uitbouw kan u de woning ook levensloopbestendig maken door een bad- en slaapkamer beneden te realiseren. Mogelijkheden genoeg.

Wat echt opvalt is het vele licht in de woning en de vele jaren '30 details. Denk hierbij onder andere aan de mansarde kap, de overdekte entree, erker, bordestrap, glas-in-loodramen en de rookanalen met schouwen. Een lust voor het oog.

En dan de ligging! Aan de rand van het centrum van Emmen, op loopafstand van alle voorzieningen! Wat wilt u nog meer?

Altijd al gedroomd van een vrijstaande jaren '30 woning? Dit is uw kans!

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder, te bereiken via de eetkamer.

Begane grond: Hal/entree (v.v. glas-in-lood ramen en fraai beklede bordestrap), meterkast, eetkamer (veel lichtinval en v.v. kastruimte en rookkanaal/schouw met houtkachel), straatgerichte woonkamer met erker (v.v. rookkanaal en schouw met marmeren achterwand), werk-/speel-/slaapkamer, keuken (v.v. moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een carrousel), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting), cv-kast en toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (één slaapkamer v.v. vlizotrap naar de bergzolder en één slaapkamer v.v. vaste trap naar de extra ruimte erboven) en badkamer (modern en v.v. douchehoek, hangtoilet, dubbele wastafel en ligbad met douche).

Tweede verdieping: Een werk-/speel-/slaapkamer via vaste trap te bereiken en een bergzolder via een vlizotrap te bereiken.

Vrijstaande stenen garage (circa 26 m2 groot en v.v. smeerkelder en elektra).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1931;
- Woning v.v. dak-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Intergas HR combi, bouwjaar 2011;
- Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2;
- Inhoud woning 453 m3;
- Oppervlakte garage 26 m2;
- Perceeloppervlakte 550 m2;
- Woning vanaf 2018 gerenoveerd;
- Zeer lichte woning;
- Straatgerichte woonkamer;
- Sfeervolle eetkamer;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Werk-/speel-/slaapkamer aanwezig op de begane grond;
- 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Woning kan aan de achterzijde nog worden uitgebouwd (eerste voorzieningen zijn hiervoor al getroffen);
- Vele authentieke jaren '30 details aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein mogelijk (meerdere auto's);
- Gelegen aan de rand van het centrum van Emmen;
- Op loopafstand van vele voorzieningen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
550 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR combi
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
5426
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 13 x 23 m
Oppervlakte
299 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object