Hertenbaan 9 ERICA

Omschrijving

Zeer landelijk en aan de rand van Erica gelegen vrijstaande woning met inpandige garage/berging en vrijstaande stenen schuur. U woont hier aan een rustige straat, water en ervaart hier zeer veel rust! Aan de voor- en achterzijde heeft men vrij uitzicht over de landerijen. U kunt de reeën, fazanten en konijnen vanuit uw luie stoel spotten.

De woning ligt op een ruim perceel van circa 5.000 m2 (dient nog nader uitgemeten te worden) waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Door deze ruime tuin waarop ook de vrijstaande stenen schuur staat, leent het geheel zich perfect voor het uitoefenen van hobby's en/of het houden van kleinvee.

De voorzieningen van het dorp Erica liggen op korte afstand van de woning. Denk hierbij aan een supermarkt, sportvoorzieningen, basisscholen, winkels, medische voorzieningen, etc. De plaatsen Emmen en Klazienaveen zijn eveneens nabij gelegen.

Deze in 2000 gebouwde woning is zeer ruim van opzet. Dit blijkt onder andere uit de aanwezigheid van maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en de gebruiksoppervlakte wonen van in totaal 281 m2! Door de aanwezigheid van de kantoorruimte beneden is deze woning daarnaast uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken. De slaap- en badkamer beneden maken het geheel daarnaast ook nog eens levensloopbestendig.

Tijdens de bouw is er gebruik gemaakt van deugdelijke materialen, zo zijn bijvoorbeeld alle binnenkozijnen uitgevoerd in Meranti hout, zijn de stopcontacten en schakelaars van Busch-Jaeger en is de handgemaakte beukenhouten trap voorzien van hand gedraaide trapspijlen. Tevens is er aan het onderhoud gedacht. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en de boeien en overstekken zijn aan de onderzijde voorzien van trespa en aan de zichtzijde van red cedar rabat delen. Dit maakt het geheel aan de buitenzijde grotendeels onderhoudsarm.

Wilt u wonen in alle rust? Zou u een landelijk uitzicht willen? Zoekt u een woning met zeer veel woonruimte? Wilt u een levensloopbestendige woning? Zoekt u een combinatie van wonen en werken aan huis? Deze vrijstaande woning heeft en biedt het allemaal!

Indeling:
Souterrain: Kelderruimte (32 m2, kan als voorraadkelder dienen en/of als hobbyruimte).

Begane grond: Hal/entree (ruim en v.v. diverse ingangen), meterkast, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), keuken (dichte keuken met deur naar het terras en v.v. keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven), woonkamer (bijzondere vormgeving en v.v. marmeren schouw met gashaard en trapopgang naar open ruimte. Deze open ruimte met vide is eveneens v.v. een gashaard), slaapkamer met badkamer en suite (netjes en v.v. wastafel, douchehoek, ligbad met douche en hangtoilet), kantoorruimte, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en cv-ruimte) en garage met berging (inpandig, 31 m2 en binnendoor bereikbaar).

Eerste verdieping: Overloop, 5 slaapkamers (ruime slaapkamers), badkamer (netjes en v.v. douchehoek en wastafel), bergruimte en separaat toilet (netjes en v.v. hangtoilet).

Tweede verdieping: Bergzolder (middels vlizotrap bereikbaar).

Buiten: Vrijstaande stenen schuur/berging (112 m2).

Informatie:
- Bouwjaar woning 2000;
- Woning v.v. dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas;
- Verwarming d.m.v. radiatoren, gashaarden en vloerverwarming (begane grond, behalve slaapkamer);
- Cv-ketel, Atag Blauwe Engel, bouwjaar 2000;
- Gehele woning v.v. kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
- Degelijk gebouwde woning waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief goede materialen;
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2018;
- 2 dakkapellen aanwezig (voor- en achterzijde);
- Rolluik aanwezig (schuifpui woonkamer) en meerdere screens (ramen woonkamer);
- Levensloopbestendige woning (bad- en slaapkamer beneden aanwezig);
- Woonkamer (fraaie vormgeving) en v.v. vide, gashaarden en toegang naar de open ruimte op de verdieping;
- In totaal maar liefst 6 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers;
- Souterrain aanwezig van 32 m2 (kan dienen als voorraadkelder en/of hobbyruimte);
- Totale gebruiksoppervlakte wonen 281 m2;
- Inhoud woning 1.376 m3;
- Inpandige garage aanwezig met berging;
- Perceelgrootte circa 5.000 m2 (perceel dient nog uitgemeten te worden);
- Landelijk gelegen aan een rustige weg;
- Zeer fraai uitzicht over de landerijen;
- Voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen (o.a. basisscholen, supermarkt, winkels, sportvoorzieningen, openlucht zwembad, medische voorzieningen, etc.);
- Klazienaveen en Emmen op circa 7 en 15 autominuten gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."