Vorige | Volgende

Grijze Kraai 35 EMMEN

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Heeft u even tijd? Deze woning heeft namelijk zoveel extra's te bieden, dat kan niet binnen een minuut!
Waar beginnen we? Het betreft hier een halfvrijstaande woning, maar met de luxe, de ruimte en de kavel die meer bij een vrijstaande woning passen! Een kavel van 492m2 grond, een inhoud van 580m3, 5 slaapkamers, 3 veranda's, nieuw sanitair in 2016, cv-ketel 2016, 12 zonnepanelen, ligging en vrij uitzicht over gemeentegroen, schilderwerk 2021, 2x airco... enzovoort enzovoort. Hier geldt dan ook echt: alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk!

De ligging is ook heerlijk. Aan de voorzijde gemeentegroen, aan de linkerkant op 200 meter van wandel-, fiets- en vismogelijkheden en tevens alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning, waaronder scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum, kinderopvang etc.!
Daarnaast ligt het centrum van Emmen op circa 10 autominuten en zijn het treinstation Emmen Zuid en uitvalswegen nabij gelegen (Rondweg, A37 en N34).

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), bijkeuken, tuingerichte woonkamer (v.v. leistenen vloer en een schuifpui), woonkeuken (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en barretje) en veranda.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, whirlpool en hangcloset), balkon en berging.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop, 2 slaapkamers en een bergkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1990;
- CV-ketel Vaillant, HR-combi, bouwjaar 2016;
- Verwarming middels cv-radiatoren;
- Warm water middels cv-installatie;
- Zonnepanelen aanwezig (12 stuks);
- Airconditioninginstallatie aanwezig (2 maal);
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 580 m3;
- Perceeloppervlakte 492 m2 eigen grond;
- De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd en gemoderniseerd;
- Aan de achterzijde van de woning is een afsluitbare veranda gesitueerd;
- In de tuin zijn 2 vrijstaande houten schuren aanwezig, beiden voorzien van een overkapping;
- In totaal 5(!) slaapkamers;
- Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van een balkon;
- Gelegen in een zeer gewilde woonwijk 'de Rietlanden' aan rustige en autoluwe straat;
- Bushalte op 50m;
- Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
492 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
airconditioning, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceel
2789
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 11 x 24.50 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object