Omschrijving
Heeft u even tijd? Deze woning heeft namelijk zoveel extra's te bieden, dat kan niet binnen een minuut!
Waar beginnen we? Het betreft hier een halfvrijstaande woning, maar met de luxe, de ruimte en de kavel die meer bij een vrijstaande woning passen! Een kavel van 492m2 grond, een inhoud van 580m3, 5 slaapkamers, 3 veranda's, nieuw sanitair in 2016, cv-ketel 2016, 12 zonnepanelen, ligging en vrij uitzicht over gemeentegroen, schilderwerk 2021, 2x airco... enzovoort enzovoort. Hier geldt dan ook echt: alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk!
De ligging is ook heerlijk. Aan de voorzijde gemeentegroen, aan de linkerkant op 200 meter van wandel-, fiets- en vismogelijkheden en tevens alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning, waaronder scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum, kinderopvang etc.!
Daarnaast ligt het centrum van Emmen op circa 10 autominuten en zijn het treinstation Emmen Zuid en uitvalswegen nabij gelegen (Rondweg, A37 en N34).
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), bijkeuken, tuingerichte woonkamer (v.v. leistenen vloer en een schuifpui), woonkeuken (v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en barretje) en veranda.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, whirlpool en hangcloset), balkon en berging.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop, 2 slaapkamers en een bergkast.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1990;
- CV-ketel Vaillant, HR-combi, bouwjaar 2016;
- Verwarming middels cv-radiatoren;
- Warm water middels cv-installatie;
- Zonnepanelen aanwezig (12 stuks);
- Airconditioninginstallatie aanwezig (2 maal);
- Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2;
- Inhoud woning 580 m3;
- Perceeloppervlakte 492 m2 eigen grond;
- De badkamer en het toilet zijn in 2016 vernieuwd en gemoderniseerd;
- Aan de achterzijde van de woning is een afsluitbare veranda gesitueerd;
- In de tuin zijn 2 vrijstaande houten schuren aanwezig, beiden voorzien van een overkapping;
- In totaal 5(!) slaapkamers;
- Eén van de slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van een balkon;
- Gelegen in een zeer gewilde woonwijk 'de Rietlanden' aan rustige en autoluwe straat;
- Bushalte op 50m;
- Alle benodigde voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
