Omschrijving
Zeer verzorgde en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen aan het Eendenveld in woonwijk de Rietlanden. Deze complete woning heeft u veel te bieden, zo is de voormalige garage verbouwd en nu in gebruik als kapsalon.
Op de begane grond zijn verder een tuingerichte en sfeervolle woonkamer aanwezig (v.v. een fraaie houten vloer en een gashaard) alsmede een halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur). Op de verdieping zijn naast de riante overloop, 3 slaapkamers (2 v.v. schuifkastenwanden) en een complete badkamer gesitueerd.
De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt u al vroeg in de ochtend de zon en tevens kunt u hier lekker lang van de avondzon genieten! Deze achtertuin is verzorgd, fraai aangelegd en v.v. een ruim terras en houten tuinschuur met berging.
De voormalige garage is dus verbouwd tot werkruimte (nu kapsalon). Deze ruimte is v.v. eigen entree, keukenblok met warm-/koud water aansluiting, airco-installatie, etc, etc. De combinatie van wonen en werken is hier dus al aanwezig! Parkeren is geen probleem, aan de voorzijde is op eigen terrein parkeergelegenheid aanwezig.
Het geheel is gelegen op korte afstand van het winkelcentrum van De Rietlanden en daarnaast zijn basisscholen, medische voorzieningen en sportvoorzieningen eveneens nabij gelegen. Het centrum van Emmen ligt op circa 10 autominuten.
Heeft u altijd al een eigen werkruimte aan huis gewild? Zoekt u een instapklare en goed onderhouden woning? Aarzel niet. Kijken geeft u deze enige juiste indruk!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), keuken (halfopen, moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en granieten werkblad), voorraadkast, cv-kast, tuingerichte woonkamer met massief houten vloer en gashaard en kapsalon (gesitueerd in de voormalige garage, circa 18 m2 en v.v. airco installatie, keukenblok met warm-/koud water aansluiting en kunststof kozijnen).
Eerste verdieping: Overloop (ruim en v.v. wasmachine aansluiting en dakraam), drie slaapkamers (2 slaapkamers v.v. schuifkastenwanden) en moderne badkamer (v.v. wastafelmeubel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en toilet).
Buiten: Houten tuinschuur met berging (v.v. elektra).
Informatie:
- Bouwjaar woning 1990;
- Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Nefit Smartline, bouwjaar 2005;
- Mechanische ventilatie aanwezig (mechanische ventilatie box, bouwjaar 2019);
- Waterontharder aanwezig, Watts OneFlow, bouwjaar 2019;
- Airco installatie aanwezig in de kapsalon;
- Woning v.v. alarminstallatie;
- Rolluiken aanwezig, handbediend voorzijde woning;
- De voorzijde van de woning is v.v. kunststof kozijnen;
- In totaal 3 slaapkamers;
- Tuingerichte, sfeervolle woonkamer;
- Moderne keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur);
- Moderne en complete badkamer;
- Wonen en werken aan huis (volledig ingerichte kapsalon aanwezig met eigen entree, airco installatie, keukenblok met warm-/koud water aansluiting, etc, etc.);
- Achtertuin, fraai aangelegd en onderhoudsarm;
- Houten tuinschuur met berging aanwezig (v.v. elektra);
- Gelegen op een perceel van 244 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 136 m2;
- Inhoud woning 508 m3;
- Let op, aanvaarding woning per 17 september 2021.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
