Omschrijving
Aan het water gelegen 2-onder-1-kapwoning! Deze goed onderhouden is gelegen aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Rietlanden in Emmen. De ligging is echt uniek! Aan de achterzijde grenst het geheel namelijk aan de Grote Rietplas waardoor u vanaf uw eigen steiger zo het water op kan.
Deze in 1999 gebouwde woning is geheel geïsoleerd en is aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Hierdoor is er op de begane grond een royale leefruimte ontstaan. Vanuit de serre heeft u fraai zicht op de tuin en het water. Op de begane grond zijn verder een lichte, straatgerichte woonkamer, halfopen keuken toilet en aangebouwde garage aanwezig. Op de verdieping vindt u nog eens 3 slaapkamers en een nette, complete badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier is een riante zolderkamer gesitueerd (eventueel 4e slaapkamer).
Kom deze geweldig gelegen 2-onder-1-kapwoning gerust eens bekijken, wij laten u deze woning graag zien!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes en v.v. fonteintje), woonkamer (L-vormig, straatgericht en v.v. laminaatvloer en erker), keuken (halfopen keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en combimagnetron), serre/tuinkamer (riant, uitgevoerd in aluminium en v.v. schuifpui naar het terras/de tuin), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en achterentree) en garage (v.v. elektrische deur, elektra en wateraansluiting en tevens binnendoor bereikbaar).
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer (netjes en v.v. wastafel, designradiator, douchehoek, ligbad en toilet).
2e verdieping: Via vaste trap naar de zolderruimte. Eventueel 4e slaapkamer. Deze zolderruimte is v.v. dakraam, wasmachine aansluiting, CV opstelling, mechanische ventilatie box en knieschotten).
Informatie:
- Bouwjaar 1999;
- Woning v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas;
- 2 airco installaties aanwezig (woonkamer en grote slaapkamer op de eerste verdieping);
- Erker aan de voorzijde van de woning;
- L-vormige woonkamer;
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur;
- Riante serre aan de achterzijde van de woning aanwezig;
- Gelegen aan een zijtak van de Grote Rietplas, direct aan het water;
- Tuin met eigen aanlegsteiger;
- Ruimte voor 3 auto's op de eigen oprit;
- Platte dak, dakbedekking vernieuwd in 2020;
- Rolluiken aanwezig op 1e verdieping aan de voorzijde van de woning;
- Perceelgrootte 275 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 142 m2;
- Inhoud woning 553 m3;
- Nabij voorzieningen gelegen (winkelcentrum, sportvoorzieningen, supermarkten, basisscholen, etc);
- Emmen centrum op circa 10 a 15 autominuten gelegen en uitvalswegen nabij (N34 en A37).
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
