Omschrijving
Riante en vergrootte 2-onder-1-kapwoning gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Doordat deze woning aan de achterzijde is uitgebouwd heeft het geheel de beschikking over een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 148 m2!
Deze 2-onder-1-kapwoning is altijd goed onderhouden en een aantal zaken zijn vernieuwd/gemoderniseerd, onder andere: badkamer (2018), schuifpui (2018) en mechanische ventilatie unit (2017). Ook aan het onderhoud is gedacht! Zo zijn er Keralit rabat delen aangebracht en zijn de windveren en overstekken uitgevoerd in aluminium.
De indeling van deze woning is na het uitbouwen van de woning veranderd. In de aanbouw is nu een tuingerichte en ruime woonkamer ontstaan welke is v.v. een schuifpui naar de tuin en kamer-en-suite deuren die leiden naar de woonkeuken die aan de straatzijde is gesitueerd. Op de verdieping vindt u 3 slaapkamers en een compleet vernieuwde en moderne badkamer. De 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier is nog eens een 4e slaapkamer aanwezig.
Het geheel ligt op een perceel van 310 m2 waarbij de achtertuin u vele zonuren biedt. Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier is een houten tuinschuur (v.v. elektra) aanwezig alsmede een achterom en een terrasoverkapping uitgevoerd in Douglas hout (v.v. een schuifbare doeken). Hierdoor kunt u kiezen of u van de zon of de schaduw wilt genieten!
Door de ligging aan de rand van de wijk vindt men in de straat louter bestemmingsverkeer. Daarnaast zijn vele voorzieningen op loopafstand bereikbaar, denk hierbij aan: openbaar groen, sportvoorzieningen en het openlucht zwembad. Alle andere voorzieningen van het dorp Erica (winkels, medische voorzieningen, supermarkt, etc, etc) vindt u eveneens op korte afstand.
Kom deze goed onderhouden en ruime 2-onder-kapwoning gerust eens bekijken, wij laten u hem graag zien!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkeuken (straatgericht, lichte keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron), kantoor-/werk-speelgedeelte (plaats voormalige keukenruimte), woonkamer (tuingericht en v.v. kamer-en-suite deuren en aluminium schuifpui), bijkeuken (v.v. achterentree, wasmachine aansluiting en kastruimte) en binnendoor naar de berging/schuur.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (modern, in 2018 vernieuwd en v.v. douchehoek met inbouwkranen en stortdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet).
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop (v.v. knieschotten en dakraam), berg-/wasruimte (v.v. opstelplaats voor de cv-ketel) en slaapkamer (v.v. dakraam).
Buiten: Houten tuinschuur (v.v. elektra), carport en Douglas houten terrasoverkapping v.v. schuifbare doeken.
Informatie:
- Bouwjaar woning 1997;
- Woning v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013;
- Mechanische ventilatie unit (vernieuwd in 2017);
- Perceelgrootte 310 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 148 m2;
- Inhoud woning 542 m3;
- In totaal 4 slaapkamers aanwezig;
- Tuingerichte woonkamer v.v. kamer-en-suite deuren;
- Woonkeuken aanwezig v.v. keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer (in 2018 vernieuwd);
- Keralit rabat delen aanwezig en aluminium overstekken en windveren (onderhoudsarm);
- Ruime bijkeuken aanwezig;
- Voldoende bergruimte aanwezig;
- Achtertuin, onderhoudsvriendelijk en gelegen op het oosten;
- Houten tuinschuur, carport en terrasoverkapping aanwezig;
- Nabij groen gelegen;
- Voorzieningen van het dorp Erica op korte afstand aanwezig;
- Emmen en Klazienaveen op respectievelijk 15 en 10 autominuten gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving
