Vorige | Volgende

Derksweg 163 KLAZIENAVEEN

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met aanbouw en diverse bijgebouwen.

Wilt u wonen in alle rust, maar toch dichtbij voorzieningen wonen? Dat kan bij deze zeer verzorgde woning, welke u veel mogelijkheden biedt! Zo kan de woning onder meer redelijk eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden. Maar de combinatie van wonen en werken is eveneens goed mogelijk (op dit moment ook het geval). Of de bijgebouwen kunnen dienen voor hobbymatig gebruik en/of stalling voor de camper of caravan. Of houdt u van tuinieren? Het perceel van maar liefst 1.727 m2 leent zich hier uitstekend voor. Opties te over!

Deze in 1987 gebouwde woning is zeer verzorgd en altijd keurig onderhouden. Op de begane grond is er onder andere de beschikking over een L-vormige, sfeervolle en straatgerichte woonkamer (v.v. erker, massief houten vloer, houtkachel en schuifpui), woonkeuken (v.v. lichte hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur en schuifpui naar het terras), bijkeuken en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. twee sectionaal deuren (waarvan 1 elektrisch bedienbaar), verwarming en elektra). Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig alsmede een moderne en complete badkamer, werk-/kantoorruimte, separaat toilet en een zeer riante werk-/kantoor-/hobbyruimte van in totaal circa 38 m2 (multifunctionele ruimte, nu in gebruik als leslokaal en v.v. keukenblok, dakkapel en een eigen trapopgang aan de achterzijde).

Ook aan duurzaamheid is gedacht! De gehele woning is v.v. dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas. Daarnaast zijn er 26 zonnepanelen aanwezig die circa 4.200 kWh per jaar opleveren en is er een energielabel aanwezig met de classificatie A. Dit betekent een lagere energierekening!

Achter de woning is een vrijstaande stenen garage aanwezig, voorzien van een geisoleerd zadeldak en waarbij de muren in spouw zijn uitgevoerd. Deze garage is circa 5,5 m bij 5,4 m groot en is voorzien van een zolderberging. Tevens zijn er nog een riante dubbele carport van circa 10 m x 6 m en een houten tuinschuur met carport aanwezig (circa 9 m x 3,5 m). De riante achtertuin is gesitueerd op het westen, geeft vrij uitzicht naar achteren alwaar u de herten en hazen kunt zien lopen. Ook biedt het u mogelijkheden voor het houden van kleinvee.

De ligging is fraai, in een landelijke woonomgeving en toch dichtbij alle voorzieningen die het dorp Klazienaveen rijk is. Denk hierbij aan winkels, diverse supermarkten, basisscholen, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, etc., etc. Daarnaast is de woning nabij het Bargerveen gelegen. Dit is een prachtig natuurgebied (hoogveengebied) waar u een heerlijke wandeling kan maken of om even te kunnen onthaasten en waar u in alle rust kan genieten van dit prachtige stukje Zuidoost Drenthe!

Indeling:
Kelder: Voorraadkelder (stahoogte).

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (L-vormig, straatgericht en v.v. erker, houtkachel, massief eikenhouten vloer en schuifpui), woonkeuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, soft close laden en granieten werkblad. Tevens v.v. schuifpui naar het terras), bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting op hoogte, uitstortgootsteen en achterentree) en garage (binnendoor bereikbaar en v.v. 2 sectionaaldeuren (waarvan één elektrisch bedienbaar), loopdeur, elektra en verwarming).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. whirlpool met douche, designradiator, wastafelmeubel, douchehoek met stortdouche en inbouwkranen en dakkapel), werk-/kantoorruimte (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en omvormer), toilet (v.v. hangcloset en fonteintje) en praktijk-/werk-/hobbyruimte (v.v. dakkapel, keukenblok en eigen trapopgang aan de achterzijde van de woning).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1987;
- Cv-ketel, Vaillant HR-combi, bouwjaar 2020;
- Voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas;
- 26 zonnepanelen aanwezig (opbrengst circa 4.200 kWh);
- Perceeloppervlakte 1.727 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 167 m2;
- Inhoud woning ca. 662 m3;
- Landelijke ligging, gelegen aan de rand van Klazienaveen;
- Elektrisch toegangshek;
- Inpandige garage aanwezig;
- Vrijstaande garage aanwezig met bergzolder (5,5 m bij 5,4 m);
- Vrijstaande houten schuur met carport aanwezig (9 m x 3,5 m);
- Riante vrijstaande dubbele carport (10 m x 6 m);
- Erker aan de voorzijde van de woning aanwezig;
- Moderne badkamer aanwezig;
- Woonkeuken (keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur);
- Sfeervolle, straatgerichte woonkamer;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein in ruime mate aanwezig;
- Op de eerste verdieping is een zeer ruime multifunctionele ruimte gerealiseerd (ca. 38 m2), welke momenteel is ingericht als leslokaal;
- Achtertuin gelegen op het westen (vrij uitzicht achter) en met mogelijkheden voor het houden van kleinvee;
- Dichtbij voorzieningen van het dorp Klazienaveen gelegen;
- Natuurgebied Bargerveen nabij gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
662 m³
Perceeloppervlakte
1.727 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AF
Perceel
812
Oppervlakte
725 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Emmen
Sectie
AF
Perceel
883
Oppervlakte
1002 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 18 x 72.20 m
Oppervlakte
1280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, carport
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object