Vorige | Volgende

Deel 5 ERICA

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer riante vrijstaande woning met aanbouw, erker en aangebouwde garage, gelegen aan een rustige straat in de jongste woonwijk van Erica. De woning, type notariswoning, is gelegen op een perceel van 681 m2.

Deze in 2017 gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat in een kleinschalige en kindvriendelijke nieuwbouwbuurt van Erica. Het totale woonoppervlak van de woning is maar liefst 249 m2 en heeft een inhoud van 868 m3. 

Via de fraaie, in het midden van het huis gesitueerde hal/entree met trapopgang, bereikt u het ruime woongedeelte bestaande uit een straatgerichte woonkamer met erker en een zeer riante, door kamer-en-suite deuren af te sluiten, woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en is v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Maar er is meer! Op de begane grond zijn verder nog een kantoorruimte/slaapkamer aanwezig alsmede een bijkeuken, toilet en slaapkamer met moderne badkamer-en-suite. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig en door de aanwezigheid van de extra kamer beneden is er ook al een ideale thuiswerkplek aanwezig! 

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, overloop en een complete en moderne badkamer aanwezig. De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier is eveneens nog de mogelijkheid om een extra slaap-/werk-/hobbyruimte te realiseren. 

De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen en de achtertuin is gesitueerd op het oosten. Hier is tevens al een fraai terras aanwezig zodat u 's ochtends vroeg al in de zon kan zitten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, dit kan op de oprit en in de garage. Er is dus genoeg plek voor meerdere auto's. Daarnaast liggen er een aantal openbare parkeerplaatsen voor de woning.  

Deze notariswoning springt echt in het oog! De woning is voorzien van de klassieke elementen die een dergelijke woning kenmerkt. Denk hierbij aan de geglazuurde dakpannen, een gestuct trasraam, diverse dakkapellen, de schoorstenen, de fraai gemetselde hanekammen, etc, etc.

Daarnaast is deze woning ook nog eens energiezuinig. De woning is voorzien van triple beglazing en de begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming en de voorziening van warm water geschieden middels een hybride warmtepomp/HR-combiketel. Dit alles resulteert in een lagere energierekening!

Zoekt u een vrijwel nieuwe woning met een klassieke uitstraling? Een levensloopbestendige woning? De combinatie van wonen en werken? Zoek niet verder, deze woning heeft het allemaal!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangcloset en fonteintje), kantoorruimte/slaapkamer, slaapkamer met badkamer-en-suite (modern en v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet), woonkamer (straatgericht en v.v. eikenhoutenvloer, erker en kamer-en-suite deuren), woonkeuken (riant en v.v. moderne keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, combimagnetron, koffiezetter, Quooker en composieten werkblad) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en achterentree).

Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en 2e badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en ligbad met douche).

Tweede verdieping: Via vaste trap naar zolderruimte, opstelplaats hybride HR ketel en hier is eventueel een 7e slaapkamer te realiseren!

Garage: Aangebouwd en v.v. elektra en dubbele deuren.

Informatie:
- Bouwjaar 2017;
- Woning volledig geïsoleerd;
- V.v. triple beglazing;
- Warm water en verwarming middels een hybride warmtepomp/HR combiketel (Nefit, bouwjaar 2017);
- Gelegen op een perceel van 681 m2;
- Woning v.v. domotica (licht);
- Gebruiksoppervlakte wonen 249 m2;
- Inhoud woning 868 m3;
- Type notariswoning met veel authentieke elementen;
- Maar liefst 6 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een 7e;
- Straatgerichte woonkamer met erker en eikenhouten vloer;
- Riante woonkeuken aanwezig (v.v. moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en een kookeiland);
- Aangebouwde garage (v.v. dubbele deuren en elektra);
- Levensloopbestendig (bad- en slaapkamer beneden aanwezig);
- Door de extra kamer beneden is de combinatie wonen en werken ideaal;
- Gelegen in de jongste nieuwbouwwijk van het dorp Erica;
- De vele voorzieningen van het dorp, waaronder: sportvoorzieningen, medische voorzieningen, supermarkt, winkels, openluchtzwembad zijn allemaal op korte afstand van de woning gelegen;
- Emmen op circa 15 autominuten gelegen en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gelegen (A37 en N34).

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
868 m³
Perceeloppervlakte
681 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
dakraam, domotica, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
AG
Perceel
382
Oppervlakte
681 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 20 x 15 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object