Startbox Klazienaveen

Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie



Verschil waardebepaling, waarde indicatie en taxatie
04 jan. 2023·
Leestijd:

Bij het verkopen van je woning komen veel verschillende zaken kijken. Het is begrijpelijk dat er in dit proces vragen opspelen. Een voorbeeld hiervoor is het verschil tussen en waardebepaling, waarde indicatie en taxatie. Want alle drie bepalen de waarde, toch? Dat klopt in zekere zin. In de verschillende stadia van het (ver)kopen van een huis zijn verschillende documenten van toepassing.

Waardebepaling

Een waardebepaling kun je laten doen door een makelaar. Deze gaat dan op basis van onder andere de kenmerken van je woning en verkoopcijfers uit de omgeving een waardebepaling formuleren. Hierbij kunnen zij jouw verkoopkansen en het verkooptarief voor het verkopen van je woning inschatten.

Waarde indicatie

Een waarde indicatie kun je zelf online uitvoeren met behulp van een tool. Je ontvangt dan een rapport in je mail met daarin een schatting van de waarde van jouw woning. Dit hoeft niet altijd te kloppen. Deze schatting wordt namelijk gemaakt aan de hand van woningen die in de buurt te koop staan of net verkocht zijn. Je kunt deze indicatie het beste met een korreltje zout nemen. Wanneer je zeker wil zijn van de waarde, kun je het beste een waardebepaling of taxatie laten uitvoeren door een makelaar.

Taxatie

Een taxatie wordt uitgevoerd op feitelijke gegevens. Hieronder vallen onder andere de staat van onderhoud, inhoud en oppervlakte van de woning, functionele indeling, energiezuinigheid, de omgeving en de marktsituatie. Het is een document dat wordt gebruikt voor het vaststellen van de vraagprijs maar voor het aanvragen van een hypotheek. Het is dus van belang dat dit wordt gedaan door een gecertificeerde taxateur.

Het verschil

Het grootste verschil is merkbaar wanneer deze gegevens van toepassing zijn in het proces van een huis kopen of verkopen. Als je je gaat oriënteren om een andere woning te kopen, kan een waardebepaling je inzicht geven in je bestedingsruimte en je overwaarde. Voor het verstrekken van een hypotheek is deze waardebepaling niet voldoende. Hiervoor heb je een taxatie nodig, dit is een op schrift gestelde verklaring over de waarde van het huis. Deze wordt altijd gedaan door een gecertificeerde makelaar of taxateur. Tot slot kun je de waarde indicatie gebruiken tijdens het oriënteren op andere woningen of als je nieuwsgierig bent.

Andere interessante nieuwsartikelen

Bedrag in depot bij notaris

Een bedrag in depot bij de notaris is een bedrag dat gestort wordt op de kwaliteitsrekening van de notaris. Een kwaliteitsrekening is een aparte rekening van een notaris waar geld van cliënten op staat. Maar hoe werkt zo’n bedrag in depot houden bij de notaris? En wanneer kan je hiervoor kiezen? Het wordt in deze blog allemaal uitgelegd.

20 mrt. 2024 Meer lezen

Huizen bezichtigen, hoe doe je dat?

Dan is het eindelijk zo ver, je hebt een huis op het oog en kunt morgen dan eindelijk de woning goed bekijken en beoordelen. Maar hoe doe je dit? Waar moet je op letten om een goed beeld te krijgen van de staat van de woning en misschien wel het allerbelangrijkste, hoe is de locatie? Daarom hier een paar handige tips en checklists om te bezichtigen als een volwaardig huizenjager.

20 mrt. 2024 Meer lezen

Deze verkooptrucs werken beter dan een warme appeltaart

De geur van gebakken appeltaart die nét uit de oven komt, de verse bloemen bij de entree.. Wie kent ze niet? De welbekende trucs om de koper meteen een gevoel van thuiskomen te geven. Door gebruik te maken van dit soort trucs maakt de potentiële koper zich een voorstelling hoe het zou zijn om daadwerkelijk in het huis te wonen. Ben jij op zoek naar wat betere verkooptrucs? We vertellen je graag meer over het verkoopklaar maken van je woning.

20 mrt. 2024 Meer lezen

Startbox Emmen
Marktplein 150 B
7811 BA Emmen

Startbox Klazienaveen
Langestraat 504
7891AX Klazienaveen

Back to top

Vrijdag 29 maart zijn wij gesloten

We zijn 2 april 2024 weer geopend.