Vorige | Volgende

Weerdingerstraat 171 Emmen

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Paardenliefhebbers en mensen met "groene vingers" opgelet! Een zeer sfeervolle vrijstaande woning met een "cottage" uitstraling. Deze karakteristieke woning ligt op een ruim perceel van 2.154 m2. U kunt net zoals de huidige bewoners paarden houden (en/of kleinvee) of de riante achtertuin opnieuw aanleggen en naar hartenlust tuinieren!

De woning is in 1924 gebouwd en vanaf 2006 op veel punten vernieuwd en gemoderniseerd. Denk hierbij aan de keuken, badkamer, cv-ketel, paardenstallen, overkapping met schuurruimte/berging, etc. Maar er is zeker ruimte om de woning nog naar eigen smaak en inzicht te vernieuwen en/of af te werken. Naast dit alles is de woning tevens voorzien van een slaap- en badkamer beneden, dit maakt het geheel levensloopbestendig!

Op de begane grond heeft de woning naast de bad- en slaapkamer verder de beschikking over een lichte en sfeervolle woonkamer met tuindeuren, open keuken met inbouwapparatuur en een kantoor met een eigen ruimte voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, badkamer alsmede een berging gesitueerd.

In 2018 is er een ruime houten overkapping met schuurruimte geplaatst en in 2017 zijn er onderhoudsvriendelijke paardenstallen geplaatst achterop het perceel. Deze stallen zijn voorzien van stromend water (met warmte-/isolatielint), elektra en overdekte opslag. Een potentiële koper kan eventueel extra weidegrond, (inclusief extra paardenstallen) erbij huren. Dit is echt ideaal voor het houden van paarden.

De locatie is echt bijzonder te noemen, wonen op een riant perceel met een landelijke uitstraling, aan de rand van de Emmerdennen en het Valtherbos (met ruiterroutes) én daarnaast is het centrum van Emmen op circa 5 autominuten gelegen! Het centrum van Emmen biedt u alle voorzieningen! U kunt hier uit eten in één van de vele restaurants, een terrasje pakken, winkelen, het Atlas theater bezoeken of een uitje plannen in Wildlands. Ook het winkelcentrum van Emmermeer ligt op korte afstand, hier kunt u eventueel terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Deze sfeervolle en karakteristieke woning is zeker het bekijken waard!

Indeling:
Souterrain: Kelder (klein, via luik in achterhal te bereiken te bereiken).

Begane grond: hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (netjes en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woonkamer (voorzien van een laminaatvloer en tuindeuren), kastruimte, keuken (halfopen keuken en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een granieten werkblad), slaapkamer, badkamer (voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en ligbad met douche), kantoor/praktijkruimte (voorzien van een schuifkastenwand en wasmachine/droger ruimte met cv-ketel) en achterhal (v.v. achterentree en toegang tot de kelder).

Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer (netjes en voorzien van een douchehoek, hangcloset en fonteintje) en berging. Tevens is de verdieping voorzien van 3 dakkapellen (waarvan 2 kleine klassieke dakkapellen aan de voorzijde van de woning en 1 brede aan de achterzijde).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1924;
- Woning v.v. dakisolatie (van binnenuit geïsoleerd) en gedeeltelijk v.v. isolatieglas;
- Cv-ketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2013, leaseketel;
- Perceelgrootte 2.154 m2;
- Karakteristieke en sfeervolle woning in 'cottage' stijl;
- De woning is voorzien van een oprit (v.v. elektrisch hek) met plek voor meerdere auto's op eigen terrein en elektra punt voor eventueel een elektrische auto);
- In 2018 grote overkapping met schuurruimte/berging geplaatst;
- Ideaal voor paardenliefhebbers, onderhoudsvriendelijke paardenstallen aanwezig (3 paardenstallen, waarvan 1 bestemd voor een kleine pony, geplaatst in 2017);
- Bad- en slaapkamer beneden aanwezig;
- Kantoorruimte beneden aanwezig (ideaal voor wonen en werken aan huis);
- Een potentiële koper kan eventueel weidegrond en stallen erbij huren;
- De woning is vanaf 2006 op een groot aantal onderdelen vernieuwd/gemoderniseerd;
- Landelijk gelegen aan de rand van het bos en toch dichtbij alle voorzieningen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
531 m³
Perceeloppervlakte
2.154 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
S
Perceel
186
Oppervlakte
2154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 18 x 104.60 m
Oppervlakte
1883 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Weerdingerstraat 171 Emmen

naar Weerdingerstraat 171 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object