Purperreiger 3 EMMEN

Omschrijving

Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning te koop in de Rietlanden.

Op zoek naar een lichte en keurig afgewerkte woning met maar liefst 4 slaapkamers? Deze woning biedt veel ruimte op zowel de begane grond als op de verdiepingen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan voorzien van een inbouwkeuken en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Zowel in de keuken als in woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer. De verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige badkamer die voorzien is van alle gemakken. Op de zolderverdieping is een volwaardige 4e slaapkamer aanwezig waardoor dit huis zeer geschikt is voor een (groot) gezin!

In de tuin is een stenen schuur aanwezig met overkapping waar het heerlijk zitten is.
De woning beschikt verder over een aangebouwde garage met carport en de oprit biedt ook plaats voor een auto waardoor parkeren geen probleem is!

In de wijk de Rietlanden zijn allerlei voorzieningen aanwezig zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en andere winkels. Het centrum van Emmen is vlakbij en beschikt over een groot winkelbestand en vele restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet, lichte en ruime woonkamer, woonkeuken (lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron), bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting) met toegang tot de tuin en berging.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (2 slaapkamers hebben een vaste kast), luxe en moderne badkamer (voorzien van wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche, mechanische ventilatie)

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare verdieping, op de overloop bevindt zich de cv-ketel alsmede de mechanische ventilatie box en er is een 4e slaapkamer gerealiseerd voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 1994;
- Woonoppervlak: 153 m2;
- Inhoud: 645 m3;
- Woning geheel geïsoleerd;
- Perceeloppervlakte: 320 m2;
- CV ketel uit 2005, Remeha Avanta
- Elektrische boiler in de keuken (Daalderop);
- Moderne en luxe badkamer;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- 2 maal elektrische rolluiken en 1 maal handbediend;
- Carport aanwezig;
- Stenen tuinschuur met overkapping aanwezig;
- Kindvriendelijke buurt.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."