Vorige | Volgende

Oude Roswinkelerweg 54 Emmen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtig gelegen 2-onder-kapwoning! Wonen in het groen en toch zeer dichtbij het centrum van Emmen! Die combinatie is van toepassing op deze vergrootte 2-onder-1-kapwoning.

Aan de voorzijde grenst de woning aan de Emmerdennen, hierdoor heeft u veel privacy en ervaart u de rust op deze top locatie! Deze oorspronkelijk in 1960 gebouwde woning ligt op een ruim perceel van 417 m2, waarbij de fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

De woning heeft op de begane grond de beschikking op een doorzon woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, aangebouwde bijkeuken. De aangebouwde schuur biedt u veel opbergmogelijkheden en u kan de auto droog parkeren in de aangebouwde garage. In deze garage met bergzolder kan u eventueel ook een werk-/kantoorruimte realiseren zodat u wonen en werken kunt combineren! Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers alsmede een nette badkamer aanwezig. De tweede verdieping bereikt u middels een vaste trap en hier is nog eens een 4e slaapkamer gesitueerd!

Het centrum van Emmen ligt op circa 10 fietsminuten. Hier vindt u werkelijk alles, denk hierbij aan het gevarieerde winkelaanbod, horecagelegenheden, de wekelijkse warenmarkt, het Atlastheater en/of Wildlands! Daarnaast is winkelcentrum Emmermeer op korte afstand van de woning gelegen, hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden.

Een complete, goed onderhouden woning op een fantastische locatie!

Indeling:
Souterrain: Voorraadkelder (2,15 m x 0,8 meter).

Begane grond: hal, meterkast, kelderkast, toilet (netjes en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woonkamer (doorzon woonkamer), keuken (dichte keuken, in lichte en moderne kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, granieten werkblad en soft-close laden) en bijkeuken (v.v. cv-kast, wasmachine aansluiting, warm- en koud wateraansluiting en schuifkastenwand).

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer (netjes en voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en designradiator).

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met een overloop, slaapkamer, kastruimte en knieschotten.

Informatie:
- Bouwjaar woning 1960;
- Woonoppervlak 113;
- Inhoud woning 492;
- Perceeloppervlakte 417 m2;
- Woning v.v. dak-, vloer-, muurisolatie en isolatieglas;
- Cv-ketel, Vaillant Ecotec, bouwjaar 2016;
- 12 zonnepanelen aanwezig, circa 2.500 kWh opbrengst;
- Energielabel C;
- Aangebouwde garage met bergzolder, bijkeuken en berging/schuur aanwezig;
- In totaal 4 slaapkamers;
- Lichte, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Fraaie achtertuin gelegen op het zuidoosten (veel zonuren);
- Fantastische ligging tegenover het bos en nabij het centrum van Emmen!

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
417 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
L
Perceel
594
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 11.50 x 21.50 m
Oppervlakte
247 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oude Roswinkelerweg 54 Emmen

naar Oude Roswinkelerweg 54 Emmen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object