Vorige | Volgende

Middenraai 23 - 25 NIEUWEROORD

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Zeer landelijk, 6 km ten Noordoosten van Hoogeveen en bijna op loopafstand van de 18-holes golfbaan Martensplek, is gelegen deze vrijstaande, voormalige rentmeesterswoning, op een kavel van ruim 12.000 m2. De karakteristieke villa (bouwjaar 1918) is vanaf 2011 geheel gerenoveerd en gerestaureerd, met behoud van diverse authentieke elementen. O.a. het metselwerk met gesneden voeg , de kozijnen met betimmering, de fraaie trapopgang en de kamer-en-suite deuren met glas-in-lood maken de historie alom voelbaar. Daarnaast zijn het sanitair, het complete dak (inclusief pannen, boeien en dakgoten), de keukens, de elektrische installaties en de cv-installaties compleet vernieuwd. Tevens is er aan achterzijde een nieuw prieel gerealiseerd en is de oude kapschuur compleet gerenoveerd. De villa beschikt over een gastenverblijf (Middenraai nummer 23) welke uiteraard geschikt is voor dubbele bewoning. Tijdens de renovatie zijn de authentieke elementen gecombineerd met de hedendaagse hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een luxueus wooncomfort! De tuin is rondom de woning gelegen, is zeer fraai aangelegd en is tevens v.v. terrassen, straatwerk en klassieke buitenlantaarns.

Indeling Middenraai 25:
Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangcloset, en fonteintje), werkkamer, woonkamer (v.v. 2 gedeelten afgescheiden d.m.v. authentieke kamer en suite deuren), "zonnekamer", keuken (gesloten keuken en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven), achterhal/bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting), slaapkamer (zeer ruim) en badkamer (modern en v.v. dubbele wastafel, designradiator, douchehoek, vrijstaand ligbad met douche, hangcloset en bidet).

1e verdieping: via een fraaie trap met tussenbordes naar overloop, 5 slaapkamers, badkamer (v.v. douchehoek, wastafel en hangcloset) en bergruimte (v.v. cv-installatie en mechanische ventilatie).

Verbindingsruimte
De verbindingsruimte bevindt zich deels achter woning 25 maar dient meer als overgang tussen de woning nummer 23 en 25. Deze ruimte is zeer ruim en is v.v. betonvloer, overhead-deur, 2 deel/baander deuren en heeft tevens de beschikking over een vaste trap waardoor er een bergzolder is gecreƫerd boven woning 23 en de inpandige schuur. Tijdens de renovatie is deze ruimte voorzien van een zeer deugdelijke draagconstructie.

Indeling Middenraai 23:

Begane grond: hal/entree, toilet (v.v. hangcloset en fonteintje), woonkamer en keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven).

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (1 slaapkamer v.v. inloopkast), badkamer (v.v. wastafel, designradiator, douchehoek en hangcloset) en kastruimte. (Ook deze woning is v.v. een cv-installatie en een mechanische ventilatie unit).

Locatie:
De woning is gelegen in een zeer landelijk gebied. De locatie bevindt zich in Nieuweroord (rand dorp) en ligt op circa 6 km van Hoogeveen, 25 km van Emmen en 14 km van Westerbork. Dus zeer centraal in deze driehoek van plaatsen. Daarnaast ligt de woning dicht bij de op- en afritten van de autosnelweg A37 wat een zeer goede ontsluiting geeft.

Informatie:
- Gastenverblijf, geschikt voor dubbele bewoning of inwoning;
- Geschikt voor bedrijf aan huis;
- Oprit v.v. automatische toegangspoort;
- Compleet gerenoveerd met oog voor historie en details;
- Op fietsafstand van natuurgebied Goudplevier-Mantingerzand en Dwingelerveld;
- Staatsbossen op zeer korte afstand aanwezig;
- Vanuit de woonkamer en de keuken uitzicht over de landerijen;
- Compleet gerenoveerde kapschuur aanwezig;
- Perceeloppervlakte 1 Ha, 21a en 95ca.



'Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
195 m²
Externe bergruimte
200 m²
Bruto inhoud
3.200 m³
Perceeloppervlakte
12.195 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
9
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Westerbork
Sectie
K
Perceel
3261
Oppervlakte
12195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Middenraai 23 - 25 NIEUWEROORD

naar Middenraai 23 - 25 NIEUWEROORD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object