Vorige | Volgende

Kampweg 3 VALTHE

Vraagprijs € 599.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Landelijk, op idyllische locatie in "oud" Valthe gelegen rietgedekte woonboerderij en vrijstaande houten schuur met dubbele carport. De entree is indrukwekkend, via de rustige weg en nadat u het houten toegangshek bent gepasseerd brengt het fraaie klinkerpad u bij de woonboerderij. Vanaf dit klinkerpad heeft u al een fantastisch uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Fraaie beuken hagen, borders, buxus hagen, hortensia's en de oude bomen maken het tot een plaatje! Deze woonboerderij is rond 1910 gebouwd en is in de loop der jaren geheel opnieuw opgebouwd en gemoderniseerd. Tevens mag het geheel levensloopbestendig worden genoemd, gezien de bad- en slaapkamer beneden. De handgemaakte keuken in landelijke stijl, sfeervolle woonkamer met open haard en zandstenen schouw, de imposante hal en de riante eetkamer eveneens met rookkanaal maken deze woonboerderij tot een compleet geheel! Tijdens de renovatie zijn de authentieke details zoveel mogelijk bewaard gebleven. (o.a. balkenplafond, gebintenconstructie en raampartijen). Het geheel ligt op een zeer ruim perceel van 2.130 m2 grond. De woonboerderij heeft een beschutte ligging waarbij de tuin rondom voorziet in veel privacy en tevens is voorzien van meerdere terrassen, Engelse kas, houten tuinschuur met dubbele carport en tuinverlichting.

Wonen in landelijke stijl op een unieke locatie waarbij u alle rust ervaart!

Indeling:
Hal/entree (ruim en v.v. trapopgang en antieke vloertegels), meterkast, trapkast, toilet (v.v. fonteintje), woonkamer (sfeervol doordat de gebinten nog te zien zijn en tevens v.v. tuindeuren, houten vloer en open haard met zandstenen schouw), werk- c.q. studeerkamer, slaapkamer met aangrenzende badkamer (v.v. ligbad met douche, douchehoek, wastafel en hangcloset), eetkamer (v.v. schouw met rookkanaal), keuken (handgemaakt, in landelijke stijl en v.v. 90 cm fornuis met afzuigschouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser), achterhal en bijkeuken (v.v. warm en koud water aansluiting en wasmachine aansluiting).

1e verdieping: Ruime overloop met vide, 2 slaapkamers, badkamer (v.v. douchehoek, toilet en wastafel), bergruimte (eventueel slaapkamer) en kastruimte.

Informatie:
- Bouwjaar woonboerderij 1910;
- Woning v.v. dak-, muur- en gedeeltelijk glasisolatie;
- Verwarming middels radiatoren, gedeeltelijk vloerverwarming (badkamer beneden) en open haard;
- Cv-ketel, Nefit Ecomline HR, bouwjaar 1998;
- Bad- en slaapkamer benden aanwezig;
- Gelegen op een riante kavel van 2.130 m2;
- Beschutte ligging;
- Emmen op circa 15 autominuten en Odoorn op circa 5 autominuten gelegen;
- Onder architectuur aangelegde tuin, welke rondom de boerderij gelegen is;
- Fraaie houten schuur met dubbele carport aanwezig.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
748 m³
Perceeloppervlakte
2.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odoorn
Sectie
H
Perceel
308
Oppervlakte
2130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kampweg 3 VALTHE

naar Kampweg 3 VALTHE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object