Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Heirweg 36 Sleen

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Droomt u van heerlijk, vrij wonen op een ruime kavel? Wilt u wonen en werken combineren? Wonen in een oud Drents zanddorp met vele voorzieningen? Het kan nu…

In het lieflijke brinkdorp Sleen, in het mooie Drenthe, staat deze monumentale, rietgedekte woonboerderij. Deze oorspronkelijk in 1855 gebouwde woonboerderij, werd gebruikt als armenwerkhuis en het draagt tot op heden de naam: 't Armhoes'. Gelegen aan het Pieterpad, is dit een pand met historie. Opnames voor de tv serie Bartje zijn deels in 't Armhoes gemaakt, wat menig wandelboekje vermeld.

De afgelopen jaren is de woonboerderij met haar bijgebouwen grondig verbouwd. Echter zijn de vele authentieke details tijdens deze renovatie/modernisering bewaard gebleven. Denk hierbij aan de oude gebinten, de originele voordeur, het metselwerk en de rondboogvensters. Tijdens de laatste renovatie (sept. 2018) is de rieten kap vernieuwd, intern en extern is het schilderwerk geheel aangepakt, het voegwerk gerepareerd, de muren gereinigd en zijn de badkamer alsmede de 2 toiletten vernieuwd.

Het geheel bestaat uit een langgerekte boerderij met 2 aparte ingangen en daarnaast een losstaand bijgebouw. Momenteel is de boerderij opgedeeld in een woondeel en een werkdeel. Het bijgebouw van circa 180 m2 is verhuurd en in gebruik als kinderdagverblijf. Dit alles op een perceel van 4.040 m2 met tuin rondom de woonboerderij en het bijgebouw. Tot slot is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling woonboerderij:

Woondeel begane grond: Hal/entree, toilet (modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woonkamer (royale L-vormige living voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming), open keuken (woonkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast/vriescombinatie, vaatwasser, oven en kook-/spoeleiland) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting).

Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers, kastruimte en badkamer (ruim, modern en voorzien van een dubbele wastafel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche en een hangcloset).

Werkdeel begaande grond:
Hal (voorzien van een vaste kast met de pomp voor de vloerverwarming), ruime werk-/hobbyruimte v.v. keukenblok, aparte kleine werkkamer en een separaat toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje) met mogelijkheid om binnendoor naar het woondeel te gaan. Het werkdeel is voorzien van een trapopgang met toegang tot een aparte werkruimte met vide.

Indeling bijgebouw: (180 m2 bijgebouw, nr 36a, nu verhuurd en in gebruik als Kinderdagverblijf).

Begane grond: Het bijgebouw is opgesplitst in 3 delen: een entree met aparte ruimte, een grote ruimte aan de ene zijde en een kleinere ruimte aan de andere zijde, 2 toiletten en een aparte berging.

Verdieping: Boven de grote ruimte is een ruime zolder met veel bergingsmogelijkheid. Het geheel heeft aangrenzend aan de grote ruimte een overdekte buitenruimte.

Informatie:
- Oorspronkelijke bouwjaar 1855;
- Alle 3 de eenheden hebben een eigen cv-ketel, Remeha, bouwjaar 2008;
- Begane grond gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
- Rietgedekte monumentale woonboerderij;
- Gelegen op een perceel van 4.040 m2;
- Inhoud woonboerderij: 1202 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 302;
- Oppervlakte bijgebouw: 180 m2;
- Gelegen in de kern van een oud Drents zanddorp;
- Mogelijkheden voor verhuur, mogelijkheden voor wonen en werken aan huis en/of hobbymatige doeleinden;
- De afgelopen jaren gerenoveerd (2007/2008 en eind 2018);
- Nabij voorzieningen als sportfaciliteiten, basisscholen en dorpscentrum;
- Op circa 10 autominuten van Emmen.


"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1855
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
302 m²
Bruto inhoud
1.202 m³
Perceeloppervlakte
4.040 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sleen
Sectie
R
Perceel
2260
Oppervlakte
4040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Heirweg 36 Sleen

naar Heirweg 36 Sleen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object