Vorige | Volgende

Bakkersteeg 2 Erm

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Woonboerderij Bakkersteeg 2 te Erm: Een prachtig verbouwde woonboerderij.

Aan de Bakkersteeg in Erm ligt deze compleet vernieuwbouwde woonboerderij met bijgebouwen. De huidige eigenaar heeft onder regie in 2007/2008 deze woonboerderij op zeer vakkundige wijze laten verbouwen, met gebruikmaking van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen. Van de buitenzijde hebben de boerderij en de bijgebouwen een rustieke en historische uitstraling. De binnenzijde is voorzien van moderne installaties en voorzieningen waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Hierdoor is het hier zeer comfortabel wonen in een landelijke woonomgeving.

Tijdens de verbouwing zijn authentieke details en gevoel voor historie niet uit het oog verloren. Of het nu de fraaie gebintenconstructie is, het handgesneden voegwerk, de rieten kap, het nostalgisch hang- en sluitwerk of de ramen met de klassieke roedeverdeling. Deze boerderij heeft het allemaal!

Het eerste dat opvalt is de riante entree met veel glas, aan de voorzijde van de woning. Vroeger bevond zich hier de toegang tot de voormalige deelruimte. Achter de voordeur bevindt zich de imposante hal van waarbij de gebintenconstructie gelijk in het oog springt. Aan weerszijden van de hal bevinden zich onder andere de slaapkamer, kantoorruimte, toilet, bijkeuken, hal met trapopgang en een badkamer.

Aan het eind van de hal komt u via de fraaie dubbele deuren in de ruime, zeer knusse en sfeervolle woonkamer terecht, die is voorzien van een authentiek balkonplafond, een houten vloer en een houtkachel
die tevens dient als moederhaard. Ten slotte is er op de begane grond de woonkeuken. Hier bevindt zich een handgemaakte eikenhouten keuken die is uitgerust met onder andere een werkeiland, Terrazzo aanrechtbladen, een Boretti fornuis en diverse inbouwapparatuur. Met recht kan deze woonkeuken het kloppend hart van de boerderij worden genoemd.

Alle ruimten op de begane grond behalve de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De afwerking van deze vloeren bestaat uit Vietnamees hardstenen plavuizen, die voor een robuuste uitstraling zorgen.

In de hal met trapopgang is de gebintenconstructie duidelijk in zicht gebracht. Tevens is hier een vide aanwezig die is voorzien van veel lichtinval door de 2 aangebrachte dakramen. Op de verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een berging/inloopkast aanwezig. Deze slaapkamers zijn allen voorzien van met hout afgetimmerde knieschotten. De tweede rijk uitgeruste badkamer is onder andere voorzien van een sauna en losstaand ligbad.

Op het perceel zijn 2 bijgebouwen aanwezig, beide bijgebouwen zijn ruim van opzet kunnen dienen als hobbyruimte en/of stallingsruimte. De uitstraling van deze bijgebouwen is door gebruikmaking van gepotdekselde zwarte rabatdelen eveneens klassiek en landelijk. De grootste schuur heeft tevens de beschikking over een aangebouwde
overkapping voorzien van 24 zonnepanelen, zolderruimte en 2 maal dubbele deuren. De dubbele deuren aan de rechterzijde van de schuur hebben veel hoogte, hierdoor is dit gedeelte ideaal voor het stallen van een camper of caravan.

Deze rietgedekte woonboerderij met bijgebouwen is gelegen op een perceel van in totaal 3.850 m2. Alle voorzieningen vindt u op een steenworp afstand en zowel de N34 alsook de A37 zijn vlot te bereiken. Daarnaast ligt Emmen op circa 10 autominuten.

Indeling woonboerderij:
Begane grond: Riante hal/entree, 2 slaapkamers (1 slaapkamer was altijd in gebruik als kantoorruimte), bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting en de technische installaties), badkamer (voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en hangcloset), toilet (voorzien van een hangcloset, urinoir en fonteintje), tussenhal met trapopgang, meterkast, woonkamer (riant en voorzien van een fraaie houten vloer en houtkachel) en woonkeuken (voorzien van een 90 cm Boretti gasfornuis met oven en afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, werkeiland, Terrazzo werkbladen en een verzonken spoelbak).

Eerste verdieping: Vide, overloop met knieschotten, 3 slaapkamers met knieschotten, kastruimte/inloopkast, badkamer (voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douchecabine, vrijstaand ligbad en elektrische sauna) en separaat toilet (voorzien van een hangcloset en fonteintje).

Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging.

Informatie:
- Bouwjaar woonboerderij 1850;
- Gehele vernieuwbouwd in 2007/2008;
- Perceelgrootte 3.850 m2;
- Gebintenconstructie en sporen kap;
- Geheel v.v. vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie;
- Alle kozijnen vernieuwd, uitgevoerd in hout en v.v. HR++ isolatieglas;
- Begane grond vloeren uitgevoerd is schuimbeton en v.v. vloerverwarming (behalve woonkamer);
- Verwarming en warm middels een houtgestookt moederhaard systeem en radiatoren (eerste verdieping);
- Buffervat aanwezig voor warm water;
- 24 zonnepanelen aanwezig (jaarlijkse opbrengst: circa 5.000 kWh);
- De woning maakt geen gebruik van de gasaansluiting (is echter wel aanwezig);
- Aparte thermostaten aanwezig per ruimte;
- Mechanische ventilatie unit aanwezig;
- Elektrische sauna;
- De bovenramen in de woonkamer en de keuken zijn elektrisch te openen;
- Vietnamees hardstenen vloeren aanwezig;
- Nostalgisch hang- en sluitwerk;
- Fraaie gebintenconstructie, welke op veel plaatsen in de boerderij zichtbaar is;
- Handgesneden voegwerk;
- Gestuct trasraam aanwezig;
- Handgemaakte eikenhouten keuken;
- Fraai sanitair;
- Nabij uitvalswegen gelegen;
- Emmen met al haar voorzieningen op circa 10 autominuten gelegen;
- Landelijk gelegen in het rustige dorp Erm.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
318 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
231 m²
Bruto inhoud
2.018 m³
Perceeloppervlakte
3.850 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, sauna
Voorzieningen
dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas
Soort verwarming
moederhaard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sleen
Sectie
S
Perceel
87
Oppervlakte
2380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Sleen
Sectie
S
Perceel
742
Oppervlakte
1470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bakkersteeg 2 Erm

naar Bakkersteeg 2 Erm
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object