Vorige | Volgende

Angelsloerdijk 40 EMMEN

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op loopafstand van de bossen en het centrum van Emmen aan een rustige straat en buurt gelegen vrijstaand woonhuis op een royaal perceel van 1.689 m². Deze ruime en degelijke woning is gebouwd in 1968 en bestaat uit een riant woongedeelte met kantoor aan huis en aangebouwde dubbele garage. Het geheel heeft een inhoud van ruim 1.100 m3 en een woonoppervlak van ruim 340 m2! De woning is optimaal gesitueerd t.o.v. de zon (zuidwesten) waardoor veel lichtinval binnen komt. De onder architectuur aangelegde tuin gecombineerd met de beschutte ligging bieden maximale privacy. De ligging aan de rand van het centrum, nabij het ziekenhuis, het bos "de Emmerdennen" en het centrum zorgen dat u in een heerlijke omgeving woont, met alles binnen handbereik.

Indeling:

Souterrain: Kelderruimte bestaande uit twee gedeelten, stookruimte (v.v. cv-installatie en boiler (100 liter) en voorraadkelder/wijnkelder.

Begane grond: Tochtportaal, ruime hal met trapopgang (v.v. wenteltrap), meterkast, toilet (netjes en v.v. hangcloset en fonteintje), kantoorruimte (eventueel slaapkamer), woonkamer (v.v. zeer veel lichtinval, fraaie parketvloer, houtkachel en schuifpui naar terras), eetkamergedeelte, dichte keuken (Siematic hoekkeuken in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron), bijkeuken (v.v. uitstortgootsteen, achterdeur, wasmachine aansluiting en toegang tot souterrain) en binnendoor naar de dubbele garage (v.v. 2 elektrische sectionaaldeuren, elektra, water en verwarming).

1e verdieping: Overloop met vide, toilet (netjes en v.v. hangtoilet), badkamer (netjes en v.v. douchehoek, wastafel en designradiator), 3 slaapkamers (v.v. vaste kasten met wastafel), balkon (gelegen op het zuidwesten) en 4e slaapkamer met eigen inloopkast/garderobe en badkamer (netjes en v.v. dubbele wastafel, designradiator, douchehoek, ligbad met douche, hangtoilet en elektrische vloerverwarming).

2e verdieping: via vaste trap naar zeer ruime zolderruimte, hier zijn eenvoudig nog twee kamers te realiseren. Ideaal om nog meer slaapkamers en/of een werkkamer te creëren. In deze ruimte bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen, de zonnepanelen leveren circa 4.400 KwH op per jaar.

Informatie:
- Zeer degelijk en riante woning, bouwjaar 1968;
- Ligging aan de rand van het centrum van Emmen nabij alle voorzieningen;
- Perceelgrootte, 1.689 m2 met achtertuin op het zuidwesten;
- Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, vijver en fraaie oude bomen, struiken en hagen;
- Zeer riante woonkamer (v.v. grote raampartijen welke veel lichtinval geven);
- Woning heeft de beschikking over 4 slaapkamers, 2 badkamers en kantoor/werkruimte;
- Dubbele aangebouwde garage aanwezig (binnendoor bereikbaar);
- Ruim balkon aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidwesten (vanuit 2 slaapkamers bereikbaar);
- 2 extra parkeerplaatsen aangelegd voor de woning;
- Woning is v.v. muurisolatie (na geïsoleerd) en isolatieglas;
- Tuin sproei-installatie aanwezig met pomp;
- Zonnepanelen aanwezig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
1.120 m³
Perceeloppervlakte
1.689 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Status
Voorlopig
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Quinta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
F
Perceel
7479
Oppervlakte
1689 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 32 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Angelsloerdijk 40 EMMEN

naar Angelsloerdijk 40 EMMEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object